大字野町の一戸建て相場
福岡県筑後市大字野町 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字野町の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,994万円
うち土地分
1,564万円
うち建物分
430万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,607。鉄骨造（1,496）との差は7%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大40%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.1
前年比 ▲310.5%
平均価格
2,153
取引実績
18件
平均面積
327㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
4万
7万
'08'12'13'15'16'18'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築11-15年
4
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,300円
200㎡〜
6.5
2024年第2四半期
1,900円
1200㎡〜
1.6
2023年第3四半期
3,200円
190㎡〜
16.8
2022年第3四半期
3,500円
270㎡〜
13.0
2022年第3四半期
2,800円
165㎡〜
17.0
2021年第3四半期
960円
390㎡〜
2.5
2021年第3四半期
3,500円
260㎡〜
13.5
2021年第2四半期
1,400円
440㎡〜
3.2
2018年第3四半期
1,400円
210㎡〜
6.7
2018年第3四半期
3,000円
220㎡〜
13.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（筑後市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-102人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,146 | - |
| 2016 | 49,151 | - |
| 2018 | 49,317 | -163 |
| 2020 | 49,532 | +40 |
| 2022 | 49,403 | -6 |
| 2023 | 49,238 | -186 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-11.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
筑後市の一戸建てマップ
筑後市内のエリアランキング
大字野町は筑後市内16地区中5位（上位69%）。
単価9.1。
1つ上の大字長浜とは5%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）