名子のマンション相場
福岡県福岡市東区名子 | 46件の成約データ 他の種別: 土地
福岡県福岡市東区名子のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.1万円（成約46件、前年比+27.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価31.7万円に対し、築30年は15.2万円。築年による価格差は最大109%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
6件
31.7万/㎡
築15年
17件
31.0万/㎡
築20年
9件
27.3万/㎡
築25年
10件
23.1万/㎡
築30年
3件
15.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。２ＬＤＫの平均価格は1,754万円。
３ＤＫ
5件
1,076万円
４ＬＤＫ
2件
2,506万円
３ＬＤＫ
26件
1,748万円
２ＬＤＫ
9件
1,754万円
平均㎡単価
15.1万/㎡
前年比 ▲27.4%
平均価格
960万円
取引実績
46件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.5万円から2026年は㎡30.0万円へ、18年間で+185.7%上昇（年平均+10.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
14
築11-15年
13
築16-20年
15
築21-25年
16
築26-30年
18
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
900万円
26件
２ＬＤＫ
912万円
9件
３ＤＫ
754万円
5件
４ＬＤＫ
2,450万円
2件
２ＤＫ
1,100万円
1件
４ＤＫ
870万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第3四半期
920万円
50㎡〜
・３ＤＫ
18.4万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
19.0万/㎡
2025年第2四半期
450万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
8.2万/㎡
2024年第3四半期
890万円
60㎡〜
・３ＤＫ
14.8万/㎡
2023年第4四半期
700万円
築未改装年・
50㎡〜
14.0万/㎡
2023年第3四半期
2,000万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8万/㎡
2023年第2四半期
1,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2023年第2四半期
1,400万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5万/㎡
2022年第1四半期
680万円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
13.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
名子のマンション一覧（3棟）
スワンマンション香椎南
築35年
| 6階建
| 38戸
1,520万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買25件
グランピア青葉
築30年
| 地下1階付7階建
| 44戸
1,800万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買15件
サントノーレ福岡東
築21年
| 8階建
| 76戸
売買0件
市場環境（福岡市東区全体）
🟢 需要: 人口+1.1%/年、転入超過+2,669人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（福岡市全体、全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 300,662 | - |
| 2017 | 307,979 | - |
| 2019 | 313,059 | +2,277 |
| 2021 | 318,351 | +2,814 |
| 2023 | 325,690 | +3,056 |
| 2024 | 330,429 | +3,059 |
所得: 平均404万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+3.4%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市東区のマンションマップ
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名子は福岡市東区内40地区中37位（上位7%）。
単価15.1万/㎡。
1つ上の松香台とは16%の差。