エメラルドマンション和白
福岡県福岡市東区和白丘2丁目10-8 | 築42年 | 20戸
賃料の推移
7万6万5万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の60,000円から2016年には56,500円へ、5.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは16.9%です。
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区和白丘2丁目10-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 51.39m² ～ 55.25m² |
| 分譲会社 | 日選開発 |
| 施工会社 | 松尾建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
和白駅
海の中道線 / 西鉄貝塚線
学区情報
小学校
福岡市立美和台小学校
中学校
福岡市立和白丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エメラルドマンション和白 | 1984 | 20戸 | 7.1万 | 390万 |
| ガーデンライフ和白丘参番館 | 1994 | 33戸 | 25.1万 | 1,690万 |
| コアマンション和白丘ネクステージA棟 | 1998 | 139戸 | 31.0万 | 2,380万 |
| オリエントハイツ和白２ | 1995 | 18戸 | 27.2万 | 1,890万 |
| 和白ガーデンハウス | 1994 | 61戸 | 33.6万 | 2,598万 |
| コアマンション和白丘ネクステージＢ棟 | 1998 | 73戸 | 31.0万 | 2,380万 |
| ヒューマインド和白丘クロスコート | 2004 | 44戸 | 35.2万 | 2,780万 |
| ロワールマンションフィル和白 | 1989 | 25戸 | 17.7万 | 1,400万 |
| エメラルドタウン和白 | 1985 | 30戸 | 17.2万 | 1,180万 |
| エメラルドタウン和白B棟 | 1986 | 40戸 | 20.8万 | 1,380万 |
| エメラルドタウン和白 A棟 | 1985 | 50戸 | 17.2万 | 1,180万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 390万 | 7.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額57,667円。3LDKなら月額57,667円が相場です。
2LDK
60,000〜60,000円
60,000円
3LDK
55,000〜60,000円
57,667円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,053円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,110円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 973円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 973円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 869円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。