内野の土地相場
福岡県福岡市早良区内野 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県福岡市早良区内野の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価12.6万円（成約36件、前年比+15.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が59,357円高くなります。
4m未満
6件
15万/坪
4〜6m
19件
21万/坪
6〜8m
5件
18万/坪
8m以上
6件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価21万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて52%の差があります。
ほぼ長方形
10件
21万/坪
ほぼ整形
4件
20万/坪
長方形
4件
18万/坪
ほぼ台形
10件
17万/坪
不整形
5件
14万/坪
道路の方位と坪単価
南西
7件
22万/坪
南東
7件
19万/坪
北西
8件
19万/坪
西
3件
15万/坪
南
4件
15万/坪
北東
3件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
3件
事務所
1件
平均坪単価
12.6/坪
3.8/㎡
前年比 ▲15.3%
平均価格
1,090
取引実績
36件
平均面積
102坪
337㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万29万19万9万
200820112017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪15万円へ、17年間で+144.3%上昇（年平均+8.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,500円
363坪〜（1200㎡〜）
15.2/坪
2025年第4四半期
2,500円
169坪〜（560㎡〜）
14.8/坪
2024年第4四半期
2,400円
423坪〜（1400㎡〜）
5.7/坪
2024年第4四半期
880円
39坪〜（130㎡〜）
22.4/坪
2024年第4四半期
460円
42坪〜（140㎡〜）
10.9/坪
2023年第3四半期
1,700円
50坪〜（165㎡〜）
34.1/坪
2023年第1四半期
980円
48坪〜（160㎡〜）
20.2/坪
2023年第1四半期
3,100円
423坪〜（1400㎡〜）
7.3/坪
2023年第1四半期
2,000円
103坪〜（340㎡〜）
19.4/坪
2022年第3四半期
270円
18坪〜（60㎡〜）
14.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福岡市早良区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,007人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 215,582 | - |
| 2016 | 216,911 | - |
| 2018 | 218,284 | +150 |
| 2020 | 220,201 | +1,054 |
| 2022 | 221,649 | +798 |
| 2023 | 222,816 | +1,248 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.2% → 改善）
将来人口: 2035年-2.1%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市早良区の土地マップ
福岡市早良区内のエリアランキング
内野は福岡市早良区内29地区中27位（上位7%）。
坪単価12.6/坪。
1つ上の東入部とは26%の差。
内野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡市早良区内野５丁目２７４番１０ | 3.4/㎡ | +7.5% | 住宅 | 野芥 6000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
内野の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 特別警戒区域（レッドゾーン）を含む（急傾斜地の崩壊・土石流） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（9地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。