ライオンズマンション長住中央公園
福岡県福岡市南区長住5丁目16-22 | 築39年 | 22戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201920212022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の15.6万/㎡から2026年は19.5万/㎡へ、7年間で25.2%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では28.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,996万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,996万 | 1,576万 | 2,528万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区長住5丁目16-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 61.96m² ～ 83.41m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 多田建設福岡支店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
福岡市立長住小学校
中学校
福岡市立長丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション長住中央公園 | 1987 | 22戸 | 19.5万 | 1,590万 |
| アーバンパレス長住アベニュー | 2017 | 35戸 | 46.9万 | 3,280万 |
| アクセス長住中央公園 | 1999 | 41戸 | 36.2万 | 2,390万 |
| 東急ドエルアルス長住中央公園 | 1997 | 41戸 | 24.6万 | 1,899万 |
| アンピール長住 | 1996 | 25戸 | 31.6万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション長住 | 1982 | 14戸 | 20.3万 | 1,790万 |
| モントーレ長住セントラルパーク | 2012 | 20戸 | 42.1万 | 2,980万 |
| コーポ長住 | 1974 | 17戸 | 8.7万 | 490万 |
| ロワールマンション長住 | 1986 | 20戸 | 32.4万 | 1,699万 |
| ファーネスト長住ルシエ | 2017 | 49戸 | 54.8万 | 4,290万 |
| 長住団地 | 1969 | 20戸 | 7.8万 | 550万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.6万 | 27.3万 | 28.6万 | 27.4万 | 19.5万 | 19.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.5万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.5万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.14万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.86万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.14万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,388万 | 28.63万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.28万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,298万 | 15.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。