ピュアドーム日赤通り
福岡県福岡市南区清水1丁目8-55 | 築33年 | 40戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201320152017202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.2万/㎡から2026年は29.7万/㎡へ、13年間で40.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では16.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は35,000〜36,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.3%です。
間取り別の売買相場
1K
518万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 20件 | 518万 | 257万 | 651万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.5万円で、1-3階（26.6万円）と比べて1.9万円（+7.1%）高くなっています。
1-3階
11件
26.6万/㎡
4-7階
9件
28.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区清水1丁目8-55 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年7月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 14.14m² ～ 17.92m² |
| 分譲会社 | シックス |
| 管理会社 | コミュニティーサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
学区情報
小学校
福岡市立玉川小学校
中学校
福岡市立春吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピュアドーム日赤通り | 1993 | 40戸 | 35.7万 | 590万 |
| 東峰マンション清水２ | 1987 | 53戸 | 41.4万 | 2,690万 |
| クローバーハイツ清水 | 1985 | 18戸 | 15.3万 | 830万 |
| リーベスト高宮東 | 1995 | 52戸 | 46.5万 | 3,150万 |
| エステートモア高宮ＥＳＴ | 1996 | 60戸 | 28.4万 | 600万 |
| 東峰マンション清水 | 1984 | 37戸 | 41.4万 | 2,690万 |
| アバンティ高宮イーストシーン | 1997 | 12戸 | 35.8万 | 2,899万 |
| エステートモア日赤アベニュー | 1990 | 33戸 | 19.9万 | 500万 |
| エステート・モア・高宮レーブ | 1992 | 92戸 | 31.3万 | 650万 |
| ピュアドーム日赤アベニュー | 2003 | 27戸 | 36.7万 | 1,220万 |
| ステイタスマンション日赤前 | 1988 | 20戸 | 16.5万 | 420万 |
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 19.4万 | 12.1万 | 23.5万 | 23.7万 | 24.2万 | 35.7万 | 36.4万 | 29.7万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 590万 | 35.72万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 420万 | 25.43万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 470万 | 28.46万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 480万 | 29.06万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 480万 | 29.06万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 630万 | 38.14万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 570万 | 34.51万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 10㎡〜 | 620万 | 43.85万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 590万 | 35.72万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 24.22万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 375万 | 22.7万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 410万 | 24.82万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 390万 | 23.61万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 24.22万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 375万 | 22.7万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 200万 | 12.11万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 320万 | 19.37万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1K | 10㎡〜 | 380万 | 26.88万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 1K | 10㎡〜 | 380万 | 26.88万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 21.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（90件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額34,193円。1Kなら月額34,193円が相場です。
ワンルーム
30,000〜33,000円
31,500円
1K
23,000〜40,000円
34,193円
全 90 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,179円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,179円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,998円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,842円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,058円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,058円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,119円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,058円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,058円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,634円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,998円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,119円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,119円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,937円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,058円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,674円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,816円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,179円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,998円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,897円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,179円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,300円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,695円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,755円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,300円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,240円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,119円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,179円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,240円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,816円/㎡ |
他 60 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。