アルフィーネ大濠ウェストパーク
福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-45 | 築19年 | 26戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20152018202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の39.7万/㎡から2024年は58.3万/㎡へ、9年間で46.7%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万17万14万11万
20152021
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
3LDK
4,520万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 4,520万 | 4,153万 | 4,848万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-45 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年4月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 70.04m² ～ 103.35m² |
| 分譲会社 | アルシスホーム |
| 施工会社 | 小串建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
🚉
徒歩14分
唐人町駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立南当仁小学校
中学校
福岡市立当仁中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルフィーネ大濠ウェストパーク | 2007 | 26戸 | 58.3万 | 4,080万 |
| ロイヤルアーク大濠 | 2003 | 31戸 | 65.7万 | 5,980万 |
| エステートマンション大濠フローレス | 1989 | 10戸 | 30.7万 | 2,980万 |
| モントーレ大濠 | 1995 | 15戸 | 45.5万 | 3,090万 |
| 東峰マンション大濠 | 1977 | 15戸 | 27.3万 | 1,990万 |
| アクセス大濠パークフィール | 2010 | 20戸 | 58.1万 | 3,880万 |
| ネオハイツ大濠2 | 1982 | 14戸 | 15.1万 | 550万 |
| グランドメゾン大濠ORGA | 2006 | 11戸 | 59.1万 | 5,280万 |
| アーバンパレスリベル大濠 | 2005 | 22戸 | 40.6万 | 2,980万 |
| グランドメゾン大濠公園 | 1997 | 11戸 | 49.2万 | 4,680万 |
| アーティックス大濠 | 2003 | 36戸 | 78.4万 | 5,598万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 48.4万 | 48.3万 | 51.4万 | 58.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 58.26万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,620万 | 51.42万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.26万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 48.4万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,750万 | 39.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の80%）で、平均月額170,750円。
4LDK
158,000〜180,000円
170,750円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 180,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 180,000円 | 1,858円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 158,000円 | 1,673円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 104,000円 | 1,485円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 165,000円 | 1,747円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。