ロイヤルアーク大濠
福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-17 | 築23年 | 31戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.3万/㎡から2025年は65.7万/㎡へ、11年間で91.6%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,974万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 4,974万 | 4,147万 | 5,663万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
51.3万/㎡
4-7階
11件
50.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年12月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 70.03m² ～ 105.26m² |
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
南当仁小学校
中学校
当仁中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルアーク大濠 | 2003 | 31戸 | 65.7万 | 5,980万 |
| アルフィーネ大濠ウェストパーク | 2007 | 26戸 | 58.3万 | 4,080万 |
| エステートマンション大濠フローレス | 1989 | 10戸 | 30.7万 | 2,980万 |
| モントーレ大濠 | 1995 | 15戸 | 45.5万 | 3,090万 |
| 東峰マンション大濠 | 1977 | 15戸 | 27.3万 | 1,990万 |
| アクセス大濠パークフィール | 2010 | 20戸 | 58.1万 | 3,880万 |
| アーバンパレスリベル大濠 | 2005 | 22戸 | 40.6万 | 2,980万 |
| グランドメゾン大濠ORGA | 2006 | 11戸 | 59.1万 | 5,280万 |
| ネオハイツ大濠2 | 1982 | 14戸 | 15.1万 | 550万 |
| ロマネスク大濠 | 1980 | 14戸 | 45.4万 | 3,190万 |
| グランドメゾン大濠公園 | 1997 | 11戸 | 49.2万 | 4,680万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.3万 | 42.9万 | 45.8万 | 44.4万 | 52.8万 | 59.0万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 65.69万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 58.13万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 58.66万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 59.4万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 59.94万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 44.83万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,750万 | 60.83万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 43.42万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 46.28万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 43.42万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.41万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 46.28万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.91万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 34.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。