シャンボール警固
福岡県福岡市中央区警固2丁目2-11 | 築44年 | 35戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.2万/㎡から2025年は39.1万/㎡へ、12年間で25.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では33.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5LDK（全体の31%・4件）で、平均8,655万円です。5LDKが最も高く平均8,655万円、1DKは平均1,209万円です。
1DK
1,209万
4件
1LDK
2,758万
3件
5SLDK
6,087万
2件
5LDK
8,655万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 4件 | 1,209万 | 1,115万 | 1,350万 |
| 1LDK | 3件 | 2,758万 | 2,094万 | 3,340万 |
| 5SLDK | 2件 | 6,087万 | 5,782万 | 6,391万 |
| 5LDK | 4件 | 8,655万 | 7,439万 | 9,805万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.4万円で、4-7階（31.0万円）と比べて2.4万円（+7.7%）高くなっています。
4-7階
4件
31万/㎡
8階以上
12件
33.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目2-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年5月（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 34.56m² ～ 167.16m² |
| 分譲会社 | 大蔵屋 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
警固町バス停駅
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徒歩9分
薬院大通駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
警固
中学校
警固
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャンボール警固 | 1982 | 35戸 | 39.1万 | 1,350万 |
| 赤坂けやき通りレジデンス | 2009 | 50戸 | 67.1万 | 4,300万 |
| グレイスマンションけやき通り南 | 1996 | 64戸 | 69.9万 | 4,780万 |
| ユーハイム赤坂南 | 1986 | 29戸 | 46.9万 | 3,980万 |
| グランピア薬院 | 1981 | 16戸 | 28.1万 | 1,590万 |
| ダイアパレスプレッソけやき通り | 1996 | 39戸 | 77.2万 | 5,580万 |
| スバルマンション薬院 | 1979 | 27戸 | 41.3万 | 2,630万 |
| KSマンション薬院 | 1978 | 24戸 | 32.5万 | 1,590万 |
| パストラルハイム薬院 | 1987 | 17戸 | 51.2万 | 4,080万 |
| JGMロイヤルガーデンけやき通り | 2005 | 42戸 | 73.8万 | 7,980万 |
| グランドメゾン薬院レジデンス | 2017 | 62戸 | 142.2万 | 15,000万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | 22.6万 | - | - | - | 34.1万 | 39.1万 |
| 5SLDK | - | - | - | - | 29.2万 | 29.2万 | - | - |
| 5LDK | - | - | - | 47.7万 | 34.3万 | - | - | - |
| 1LDK | 29.1万 | - | - | - | 33.7万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 1,350万 | 39.07万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 1,180万 | 34.15万/㎡ |
| 2022年1月 | 9〜10階 | 5SLDK | 165㎡〜 | 4,880万 | 29.2万/㎡ |
| 2021年9月 | 9〜10階 | 5LDK | 165㎡〜 | 5,680万 | 33.98万/㎡ |
| 2021年7月 | 9〜10階 | 5LDK | 165㎡〜 | 5,780万 | 34.58万/㎡ |
| 2021年3月 | 9〜10階 | 5SLDK | 165㎡〜 | 4,880万 | 29.2万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜8階 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,599万 | 33.68万/㎡ |
| 2020年9月 | 9〜10階 | 5LDK | 165㎡〜 | 7,980万 | 47.74万/㎡ |
| 2020年3月 | 9〜10階 | 5LDK | 165㎡〜 | 7,980万 | 47.74万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 780万 | 22.57万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 780万 | 22.57万/㎡ |
| 2017年8月 | 5〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,390万 | 40.32万/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 1,100万 | 23.17万/㎡ |
| 2017年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.66万/㎡ |
| 2014年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,390万 | 29.11万/㎡ |
| 2013年7月 | 9〜10階 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,490万 | 31.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 44,000円 | 1,273円/㎡ |
| 2015年12月 | 5〜6階 | 1R | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,302円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 42,000円 | 1,215円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。