アクタス桜坂レノア
福岡県福岡市中央区警固3丁目3-4 | 築19年 | 32戸
賃料の推移
7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の56,500円から2025年には59,889円へ、6.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。
間取り別の売買相場
1K
1,308万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 1,308万 | 1,080万 | 1,494万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区警固3丁目3-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-01（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 24.64m² ～ 24.64m² |
| 分譲会社 | クレ・コーポレーション |
| 施工会社 | 大島組 |
| 管理会社 | アクタス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
桜坂駅
福岡市営地下鉄七隈線
🚉
徒歩6分
薬院大通駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立警固小学校
中学校
福岡市立警固中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクタス桜坂レノア | 2007 | 32戸 | 43.8万 | 1,080万 |
| アソシアグロッツォ薬院大通り | 2006 | 27戸 | 42.1万 | 1,050万 |
| 皐月マンション南薬院 | 1982 | 20戸 | 31.6万 | 2,650万 |
| エバーライフ桜坂 | 1979 | 22戸 | 35.9万 | 3,380万 |
| D’グランセ御所ヶ谷 | 2003 | 15戸 | 55.1万 | 5,980万 |
| レジオン浄水 | 1985 | 15戸 | 43.2万 | 3,230万 |
| アプローズ薬院デュオウエスト | 2003 | 55戸 | 86.1万 | 9,480万 |
| 御所ヶ谷パークハウス | 2006 | 22戸 | 70.3万 | 7,600万 |
| ロマネスク浄水通り第２ | 1987 | 26戸 | 47.5万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション桜坂 | 1983 | 21戸 | 45.1万 | 2,599万 |
| パラッシオ薬院 | 2003 | 52戸 | 86.7万 | 6,080万 |
福岡市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,553円 | 3,841 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,759円 | 2,999 |
| 2K/2DK | 7.9万円 | 2,679円 | 820 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,999円 | 1,459 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,436円 | 659 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2025 |
|---|---|---|
| 1K | 40.6万 | 43.8万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,080万 | 43.84万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 950万 | 38.56万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,050万 | 42.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（131件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額57,382円。
1K
51,000〜64,000円
57,382円
全 131 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,558円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,435円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,436円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,395円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,395円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,436円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,435円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,395円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,395円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,516円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,517円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,354円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,313円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,516円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,435円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,232円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,395円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,395円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,395円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,192円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,233円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,232円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,252円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,436円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,435円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,151円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,313円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,355円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,354円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,313円/㎡ |
他 101 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。