ライオンズマンション薬院第２
福岡県福岡市中央区薬院2丁目17-1 | 築46年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.9万/㎡から2026年は36.4万/㎡へ、12年間で66.6%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均2,985万円です。3LDKが最も高く平均2,985万円、2DKは平均2,238万円です。
2DK
2,238万
4件
3LDK
2,985万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 4件 | 2,238万 | 1,931万 | 2,402万 |
| 3LDK | 13件 | 2,985万 | 2,344万 | 3,499万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目17-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年9月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 20.85m² ～ 98.46m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
福岡市立警固小学校
中学校
福岡市立警固中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション薬院第２ | 1980 | 18戸 | 35.6万 | 2,899万 |
| ライオンズマンション警固南 | 1983 | 48戸 | 54.6万 | 3,680万 |
| ロイヤルマンションアフレックス薬院 | 1992 | 19戸 | 61.2万 | 6,990万 |
| ロマネスク薬院第3 | 1985 | 26戸 | 46.8万 | 2,780万 |
| エステート・モア薬院倶楽部 | 2000 | 75戸 | 40.9万 | 1,020万 |
| アクタス薬院３ | 2011 | 56戸 | - | - |
| 薬院パークホームズ | 1981 | 31戸 | 32.7万 | 2,700万 |
| グランドメゾン薬院レジデンス | 2017 | 62戸 | 142.2万 | 15,000万 |
| サンリヤン薬院 | 2000 | 34戸 | 72.8万 | 6,380万 |
| 日商岩井レジオン薬院 | 1999 | 54戸 | 86.5万 | 7,680万 |
| ロワールマンション薬院 | 1979 | 11戸 | 20.0万 | 1,630万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 27.6万 | 37.2万 | 35.1万 | 38.4万 | 36.4万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,899万 | 35.59万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,999万 | 36.81万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,999万 | 36.81万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,899万 | 35.59万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,099万 | 38.04万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.69万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,499万 | 42.95万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,999万 | 36.81万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.04万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 30.07万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.19万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 23.94万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.19万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,350万 | 26.78万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.33万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 33.32万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,650万 | 32.72万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,400万 | 27.77万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の75%）で、平均月額64,000円。
2DK
60,000〜68,000円
64,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,349円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 64,000円 | 1,269円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 92,000円 | 1,236円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。