サヴォイ・ル・パシフィーク（築16年・㎡単価61.5万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2015201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の39.6万/㎡から2025年は54.5万/㎡へ、10年間で37.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の56,438円から2026年には70,250円へ、24.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の78%・7件）で、平均1,491万円です。ーが最も高く平均1,524万円、1Kは平均1,491万円です。

ー

2件

1,524万

1K

7件

1,491万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,524万	1,475万	1,572万
1K	7件	1,491万	1,350万	1,728万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は53.0万円で、1-5階（42.2万円）と比べて10.8万円（+25.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

42.2万/㎡

3件

6-10階

48.1万/㎡

3件

11-20階

53万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +10.8万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区春吉2丁目19-15
築年月	2010年2月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	140戸
専有面積	22.46m² ～ 25.83m²
分譲会社	ダイナ
施工会社	松吉建設
管理会社	応和管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

渡辺通駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩6分

🚉

天神南駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩8分

学区情報

小学校

福岡市立春吉小学校

中学校

福岡市立春吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サヴォイ・ル・パシフィーク	2010	140戸	54.5万	1,350万
スカイクリエート天神南	1991	23戸	39.6万	780万
エステートモア天神ＳＴＵＤＩＯ	1998	329戸	42.6万	1,038万
エンクレスト天神４	2006	39戸	52.0万	1,280万
アクロス天神セントラルグロー	2023	41戸	94.2万	3,099万
ローズモントフレア天神南	2007	51戸	42.0万	1,050万
ピュアドーム天神アクロス	1993	106戸	47.1万	890万
アンピールリーヴァス天神	1998	108戸	63.0万	3,699万
フラワーコーポ春吉	1978	28戸	34.5万	880万
ピュアドーム天神アネックス	1995	88戸	49.5万	890万
エスポワールマンション天神南	1997	48戸	44.7万	980万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2019	2020	2021	2023	2025
1K	-	36.4万	48.5万	44.4万	-	57.0万	54.5万
ー	-	-	-	48.5万	48.5万	-	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,350万	54.53万/㎡
2023年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,500万	60.59万/㎡
2023年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,320万	53.32万/㎡
2021年2月	13〜15階	ー	20㎡〜	1,200万	48.47万/㎡
2020年9月	13〜15階	ー	20㎡〜	1,200万	48.47万/㎡
2020年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,100万	44.43万/㎡
2019年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,180万	45.69万/㎡
2019年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,270万	51.3万/㎡
2017年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	900万	36.35万/㎡
2015年2月	7〜9階	1R	20㎡〜	980万	39.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（277件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額58,083円。

1K

58,083円

49,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

276件

全 277 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,000円	2,625円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	73,000円	2,948円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	75,000円	2,904円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	2,827円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	64,000円	2,585円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	75,000円	2,904円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	75,000円	2,967円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	65,000円	2,625円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	62,000円	2,400円/㎡
2025年9月	13〜15階	1K	20㎡〜	60,000円	2,423円/㎡
2025年9月	13〜15階	1K	20㎡〜	60,000円	2,423円/㎡
2025年9月	13〜15階	1K	20㎡〜	59,000円	2,383円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	59,000円	2,284円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	59,000円	2,383円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	58,000円	2,343円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	57,000円	2,302円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	58,000円	2,343円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,000円	2,343円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	67,000円	2,706円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	56,000円	2,262円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,000円	2,343円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,423円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	59,000円	2,383円/㎡
2025年1月	13〜15階	1K	20㎡〜	60,000円	2,423円/㎡
2025年12月	13〜15階	1K	20㎡〜	60,000円	2,423円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	65,000円	2,516円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	2,625円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	63,000円	2,544円/㎡
2025年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	65,000円	2,625円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	63,000円	2,439円/㎡

他 247 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。