総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›福岡県›福岡市中央区›春吉›エステートモア天神ＳＴＵＤＩＯ

エステートモア天神ＳＴＵＤＩＯ

福岡県福岡市中央区春吉2丁目2-5 | 築28年 | 329戸

推定相場
エステートモア天神ＳＴＵＤＩＯ
最新データ
2026年1月
売買77件 / 賃貸766件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.6万円。周辺エリア平均（49.7万円）より14.2%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より19.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.4万/㎡から2026年は42.6万/㎡へ、13年間で44.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の52,875円から2026年には58,905円へ、11.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の96%・74件）で、平均1,152万円です。1Rが最も高く平均1,201万円、1Kは平均1,152万円です。
1R
3件
1,201万
1K
74件
1,152万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 1,201万 1,173万 1,257万
1K 74件 1,152万 860万 1,935万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は38.4万円で、1-5階（37.5万円）と比べて0.9万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
37.5万/㎡
21件
6-10階
35万/㎡
28件
11-20階
38.4万/㎡
28件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区春吉2丁目2-5
築年月1998年10月（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数329戸
専有面積20.00m² ～ 30.00m²
施工会社多田建設九州支店
管理会社ライフメンテナンス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
渡辺通駅
福岡市営地下鉄七隈線
徒歩6分
🚉
天神南駅
福岡市営地下鉄七隈線
徒歩8分
🚉
西鉄福岡（天神）駅
西鉄天神大牟田線
徒歩10分
🚉
櫛田神社前駅
福岡市営地下鉄七隈線
徒歩12分
🚉
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩12分
🚉
中洲川端駅
福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄箱崎線
徒歩15分

学区情報

小学校
福岡市立春吉小学校
中学校
福岡市立春吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エステートモア天神ＳＴＵＤＩＯ 1998 329戸 42.6万 1,038万
エンクレスト天神４ 2006 39戸 52.0万 1,280万
サヴォイ・ル・パシフィーク 2010 140戸 54.5万 1,350万
フラワーコーポ春吉 1978 28戸 34.5万 880万
スカイクリエート天神南 1991 23戸 39.6万 780万
ピュアドーム天神アネックス 1995 88戸 49.5万 890万
アクロス天神セントラルグロー 2023 41戸 94.2万 3,099万
エスポワールマンション天神南 1997 48戸 44.7万 980万
ローズモントフレア天神南 2007 51戸 42.0万 1,050万
ピュアドーム天神アクロス 1993 106戸 47.1万 890万
アンピールリーヴァス天神 1998 108戸 63.0万 3,699万

売買データ分析（77件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
62件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 34.4万 31.7万 34.7万 37.9万 40.1万 42.5万 41.1万 42.6万
1R - - - 42.3万 - - - -
全 77 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,038万 42.62万/㎡
2025年8月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,050万 43.11万/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 990万 40.65万/㎡
2025年2月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,050万 43.11万/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 900万 37.51万/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 970万 41.57万/㎡
2024年9月 13〜15階 1K 20㎡〜 910万 37.36万/㎡
2024年7月 13〜15階 1K 20㎡〜 960万 39.41万/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 860万 36.76万/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,040万 42.7万/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,100万 45.16万/㎡
2024年11月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,090万 44.75万/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 920万 44.41万/㎡
2024年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 920万 44.41万/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 830万 39.81万/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 940万 44.68万/㎡
2024年11月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,200万 49.27万/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 860万 36.85万/㎡
2023年8月 13〜15階 1K 20㎡〜 890万 38.04万/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 890万 38.14万/㎡
2023年5月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,140万 48.72万/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 870万 35.72万/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 930万 39.75万/㎡
2023年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,080万 44.34万/㎡
2023年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 840万 35.99万/㎡
2023年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 950万 40.71万/㎡
2023年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 990万 42.31万/㎡
2022年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 790万 32.44万/㎡
2022年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,080万 44.34万/㎡
2022年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 900万 41.52万/㎡
2022年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 860万 37.4万/㎡
2022年4月 1〜3階 1R 20㎡〜 990万 42.31万/㎡
2022年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 830万 34.08万/㎡
2022年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 799万 32.81万/㎡
2022年2月 13〜15階 1K 20㎡〜 990万 42.31万/㎡
2022年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 860万 36.76万/㎡
2022年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 890万 36.54万/㎡
2022年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 890万 36.54万/㎡
2022年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 855万 35.1万/㎡
2022年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 990万 40.65万/㎡
2022年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 920万 37.77万/㎡
2022年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,000万 42.85万/㎡
2022年10月 1〜3階 1R 20㎡〜 990万 42.31万/㎡
2021年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 890万 36.54万/㎡
2021年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 770万 32.91万/㎡
2020年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 805万 33.05万/㎡
2020年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 700万 29.92万/㎡
2020年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 750万 32.05万/㎡
2019年7月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,038万 44.36万/㎡
2019年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 730万 29.97万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（766件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額48,471円。2Kなら月額70,000円が相場です。
ワンルーム
44,500円
44,000〜45,000円
1R
47,500円
47,000〜48,000円
1K
48,471円
35,000〜73,000円
2K
70,000円
65,000〜75,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
524件
5〜8万
242件
全 766 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 65,000円 2,668円/㎡
2026年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 55,000円 2,258円/㎡
2026年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,463円/㎡
2026年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,500円/㎡
2026年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,569円/㎡
2026年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 65,000円 2,668円/㎡
2026年3月 13〜15階 1K 20㎡〜 60,000円 2,571円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,000円 2,258円/㎡
2026年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 60,000円 2,582円/㎡
2026年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 60,000円 2,560円/㎡
2026年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 65,000円 2,778円/㎡
2026年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 65,000円 2,785円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,000円 2,356円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 55,000円 2,356円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 52,000円 2,135円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,463円/㎡
2026年2月 13〜15階 1K 20㎡〜 53,000円 2,265円/㎡
2026年2月 13〜15階 1K 20㎡〜 53,000円 2,271円/㎡
2026年2月 13〜15階 1K 20㎡〜 53,000円 2,265円/㎡
2026年1月 13〜15階 1K 20㎡〜 63,000円 2,586円/㎡
2026年1月 13〜15階 1K 20㎡〜 63,000円 2,692円/㎡
2025年9月 13〜15階 1K 20㎡〜 59,000円 2,528円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 58,000円 2,485円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 54,000円 2,491円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 45,000円 1,849円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 55,000円 2,292円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 45,000円 1,847円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 45,000円 1,928円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 55,000円 2,258円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 45,000円 1,928円/㎡

他 736 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。