平和の一戸建て相場
福岡県福岡市中央区平和 | 65件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
福岡県福岡市中央区平和の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.1万円（成約65件、前年比+21.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均25,078。木造（6,068）との差は313%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
9件
25,078
鉄骨造
3件
18,978
軽量鉄骨造
6件
11,102
木造
43件
6,068
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
3,094
80〜100㎡
9件
5,143
100〜120㎡
15件
6,150
120〜150㎡
9件
5,932
150㎡以上
23件
17,615
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大228%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
6,377
4〜6m
21件
4,200
6〜8m
22件
12,433
8m以上
18件
13,783
平均㎡単価
27.1
前年比 ▲21.6%
平均価格
6,700
取引実績
65件
平均面積
239㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
51万34万17万0
13万
44万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
33
築11-15年
18
築16-20年
30
築21-25年
18
築26-30年
31
築31年以上
18
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,080
5件
３ＬＤＫ
4,850
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,650
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,700円
230㎡〜
・３ＬＤＫ
24.8
2025年第3四半期
5,000円
80㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
62.5
2025年第1四半期
4,300円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
24.6
2025年第1四半期
40,000円
630㎡〜
63.5
2024年第4四半期
3,300円
145㎡〜
22.8
2024年第4四半期
12,000円
280㎡〜
42.9
2024年第3四半期
5,900円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
40.7
2024年第2四半期
5,500円
145㎡〜
37.9
2023年第4四半期
4,000円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2023年第2四半期
27,000円
360㎡〜
75.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福岡市中央区全体）
🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+1,642人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 179,218 | - |
| 2016 | 183,006 | - |
| 2018 | 187,623 | +1,663 |
| 2020 | 192,654 | +2,163 |
| 2022 | 197,535 | +2,148 |
| 2023 | 199,144 | +1,003 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年+10%、2050年+8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市中央区の一戸建てマップ
福岡市中央区内のエリアランキング
平和は福岡市中央区内35地区中32位（上位9%）。
単価27.1。
1つ上の谷とは7%の差。
平和周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡市中央区平和５丁目１０区６６番 | 20.4/㎡ | +9.1% | 住宅 | 西鉄平尾 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
平和の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。