パークリュクス大手門ｍｏｎｏの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万

20172018202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の67.9万/㎡から2025年は78.3万/㎡へ、8年間で15.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の62,382円から2025年には75,500円へ、21.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・5件）で、平均2,184万円です。1Kが最も高く平均2,184万円、1Rは平均2,110万円です。

1R

5件

2,110万

1K

5件

2,184万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	2,110万	1,920万	2,398万
1K	5件	2,184万	1,786万	2,624万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は72.1万円で、1-3階（68.1万円）と比べて4.0万円（+5.9%）高くなっています。

1-3階

68.1万/㎡

2件

4-7階

75.3万/㎡

3件

8階以上

72.1万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区大手門1丁目3-28
築年月	2017年10月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	78戸
専有面積	24.51m² ～ 24.51m²
分譲会社	三井不動産レジデンシャル
施工会社	へいせい・共栄建設工事共同企業体
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス九州
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

赤坂駅

東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩7分

学区情報

小学校

福岡市立赤坂小学校

中学校

福岡市立警固中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークリュクス大手門ｍｏｎｏ	2017	78戸	78.3万	1,920万
ラフィネスシャトードゥ赤坂	2002	33戸	112.7万	3,699万
大手門コーポ	1976	78戸	32.1万	4,490万
ピュアドームパラッシオ大手門	1997	38戸	55.4万	980万
コアマンション大手門タワー	2003	181戸	104.5万	9,498万
ラフィネス大濠パークアベニュー	2000	30戸	36.2万	890万
ラファセエスティエラ赤坂	2015	47戸	-	-
藤和大濠公園ホームズ	1996	26戸	62.7万	5,599万
アトリエ平和台	1999	59戸	126.4万	10,900万
ファーネストアヴァンティ大濠	1999	48戸	38.1万	800万
ポルグラシア大手門	1996	60戸	56.8万	1,090万

売買データ分析（10件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2023	2024	2025
1R	64.9万	-	75.9万	74.7万	78.3万
1K	71.0万	71.4万	67.7万	75.5万	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,920万	78.34万/㎡
2024年8月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,830万	74.67万/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,850万	75.48万/㎡
2023年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,550万	63.25万/㎡
2023年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,770万	72.22万/㎡
2023年12月	13〜14階	1R	20㎡〜	1,830万	74.67万/㎡
2023年10月	13〜14階	1R	20㎡〜	1,890万	77.12万/㎡
2018年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,750万	71.4万/㎡
2017年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,740万	71万/㎡
2017年5月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,590万	64.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（143件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の62%）で、平均月額65,375円。1Kなら月額65,375円が相場です。

ワンルーム

65,545円

57,000〜85,000円

1K

65,375円

59,000〜84,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

141件

8〜10万

2件

全 143 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	13〜14階	1K	20㎡〜	84,000円	3,427円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	75,000円	3,060円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	73,000円	2,978円/㎡
2025年4月	13〜14階	1K	20㎡〜	75,000円	3,060円/㎡
2025年4月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,060円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,182円/㎡
2025年4月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,182円/㎡
2025年3月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	3,468円/㎡
2025年3月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	2,774円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	70,000円	2,856円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	73,000円	2,978円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	75,000円	3,060円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,060円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	73,000円	2,978円/㎡
2024年9月	13〜14階	1K	20㎡〜	70,000円	2,856円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	71,000円	2,897円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	67,000円	2,734円/㎡
2024年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,530円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	65,000円	2,652円/㎡
2024年5月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,652円/㎡
2024年4月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	71,000円	2,897円/㎡
2024年4月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	2,856円/㎡
2024年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	2,611円/㎡
2024年1月	13〜14階	ワンルーム	20㎡〜	66,000円	2,693円/㎡
2024年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	65,000円	2,652円/㎡
2024年11月	13〜14階	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	2,978円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	2,774円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,000円	2,815円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,000円	2,815円/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	67,000円	2,734円/㎡

他 113 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。