アクアシティ大手門
福岡県福岡市中央区大手門1丁目6-4 | 築21年 | 50戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2018201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の46.5万/㎡から2024年は56.2万/㎡へ、6年間で20.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の54,667円から2025年には58,950円へ、7.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の63%・5件）で、平均1,576万円です。1Rが最も高く平均1,680万円、1Kは平均1,576万円です。
1R
1,680万
3件
1K
1,576万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 1,680万 | 1,558万 | 1,807万 |
| 1K | 5件 | 1,576万 | 1,467万 | 1,645万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
51.9万/㎡
8階以上
4件
48.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目6-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年1月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 24.75m² ～ 24.99m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
大濠公園駅
福岡市営地下鉄空港線
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徒歩7分
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立赤坂小学校
中学校
福岡市立警固中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクアシティ大手門 | 2005 | 50戸 | 56.2万 | 1,390万 |
| プレスタイル大濠公園 | 2014 | 38戸 | 75.3万 | 3,020万 |
| アトリエ平和台 | 1999 | 59戸 | 126.4万 | 10,900万 |
| ハイツ大手門 | 1982 | 29戸 | 48.0万 | 3,350万 |
| オープンレジデンシア大濠公園 | 2023 | 44戸 | 110.7万 | 3,850万 |
| ラフィネス大濠パークアベニュー | 2000 | 30戸 | 36.2万 | 890万 |
| ファーネストアヴァンティ大濠 | 1999 | 48戸 | 38.1万 | 800万 |
| 藤和大濠公園ホームズ | 1996 | 26戸 | 62.7万 | 5,599万 |
| ニューライフ大濠 | 1985 | 70戸 | 28.8万 | 800万 |
| ピュアドームパラッシオ大手門 | 1997 | 38戸 | 55.4万 | 980万 |
| ラフィネスシャトードゥ赤坂 | 2002 | 33戸 | 112.7万 | 3,699万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 46.5万 | 46.5万 | - | 56.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,390万 | 56.17万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,190万 | 48.08万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,280万 | 51.72万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,380万 | 55.76万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,150万 | 46.45万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,150万 | 46.45万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,150万 | 46.47万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,150万 | 46.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（179件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額56,279円。
1K
46,000〜62,000円
56,279円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
177件
全 179 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,504円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,505円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,343円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,546円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,537円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,465円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,668円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,457円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,464円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,465円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,415円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,415円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,343円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,383円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,302円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,343円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,384円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,315円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,221円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,505円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,343円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,504円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,262円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,260円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,262円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,343円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,392円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,343円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,343円/㎡ |
他 149 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。