サヴォイステュディオブランシェ
福岡県福岡市中央区大手門1丁目8-21 | 築22年 | 45戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20162017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の32.7万/㎡から2021年は42.9万/㎡へ、5年間で31.3%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万6万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の50,000円から2025年には65,148円へ、30.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。
間取り別の売買相場
1K
1,366万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 8件 | 1,366万 | 1,250万 | 1,478万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
42.5万/㎡
8階以上
3件
37.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目8-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年5月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 24.14m² ～ 24.48m² |
| 施工会社 | 川崎工務店 |
| 管理会社 | 応和管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
大濠公園駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立赤坂小学校
中学校
福岡市立警固中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サヴォイステュディオブランシェ | 2004 | 45戸 | 42.9万 | 1,050万 |
| 朝日プラザ大手門 | 1985 | 44戸 | 30.0万 | 1,200万 |
| トーカンマンション大濠公園駅前 | 1982 | 41戸 | 45.4万 | 2,890万 |
| アメックス大濠タワー | 2006 | 111戸 | 91.1万 | 6,990万 |
| ニューライフ大濠 | 1985 | 70戸 | 28.8万 | 800万 |
| エンクレスト大手門２ | 2003 | 88戸 | 55.8万 | 1,350万 |
| ロイヤルアーク大濠公園 | 2001 | 24戸 | 142.7万 | 17,800万 |
| アクタス大手門２ | 2005 | 50戸 | 51.4万 | 1,280万 |
| グランドメゾン大手門 | 2008 | 18戸 | 148.4万 | 22,000万 |
| チサンマンション大手門 | 1981 | 40戸 | 24.1万 | 1,280万 |
| オープンレジデンシア大濠公園 | 2023 | 44戸 | 110.7万 | 3,850万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 32.7万 | 40.0万 | 42.9万 | 42.9万 | 42.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,050万 | 42.9万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,050万 | 42.9万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 980万 | 40.6万/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,050万 | 43.5万/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,080万 | 44.45万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 980万 | 40.04万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 980万 | 40.04万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 800万 | 32.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（239件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額58,591円。
1K
44,000〜74,000円
58,591円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
8件
5〜8万
231件
全 239 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,881円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,913円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,675円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,568円/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,533円/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,675円/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,655円/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,655円/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,693円/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,552円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,819円/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,788円/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,757円/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,737円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,361円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,346円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜2階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,263円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,696円/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,580円/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 2,982円/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,024円/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,066円/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,788円/㎡ |
| 2025年11月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,553円/㎡ |
| 2025年11月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,552円/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,705円/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,675円/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,568円/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,533円/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,304円/㎡ |
他 209 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。