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朝日プラザ大手門

福岡県福岡市中央区大手門1丁目8-20 | 築41年 | 44戸

推定相場
朝日プラザ大手門
最新データ
2025年6月
売買48件 / 賃貸79件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.0万円。周辺エリア平均（85.8万円）より65.1%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より43.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万
201320152017201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.8万/㎡から2025年は39万/㎡へ、12年間で132.4%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では44.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の33,000円から2025年には47,000円へ、42.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の46%・22件）で、平均1,075万円です。1DKが最も高く平均1,290万円、1Rは平均453万円です。
1R
18件
453万
1DK
3件
1,290万
1LDK
22件
1,075万
2DK
5件
1,196万
間取り件数平均価格最低最高
1R 18件 453万 250万 890万
1DK 3件 1,290万 1,290万 1,290万
1LDK 22件 1,075万 680万 1,980万
2DK 5件 1,196万 1,080万 1,360万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.8万円で、1-3階（24.5万円）と比べて3.3万円（+13.5%）高くなっています。
1-3階
24.5万/㎡
13件
4-7階
26.1万/㎡
24件
8階以上
27.8万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区大手門1丁目8-20
築年月1985年10月（築41年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数44戸
専有面積15.36m² ～ 42.12m²
分譲会社朝日住建
施工会社東急建設
管理会社ジェント
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大濠公園駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩4分

学区情報

小学校
赤坂小学校
中学校
警固小学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザ大手門 1985 44戸 30.0万 1,200万
サヴォイステュディオブランシェ 2004 45戸 42.9万 1,050万
トーカンマンション大濠公園駅前 1982 41戸 45.4万 2,890万
アメックス大濠タワー 2006 111戸 91.1万 6,990万
ニューライフ大濠 1985 70戸 28.8万 800万
エンクレスト大手門２ 2003 88戸 55.8万 1,350万
ロイヤルアーク大濠公園 2001 24戸 142.7万 17,800万
アクタス大手門２ 2005 50戸 51.4万 1,280万
グランドメゾン大手門 2008 18戸 148.4万 22,000万
大手門パークファミリア 1983 63戸 65.0万 4,599万
チサンマンション大手門 1981 40戸 24.1万 1,280万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
30件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220232025
1LDK - 26.0万 35.6万 27.3万 - 27.5万 - 39.0万
1R 24.1万 - 27.2万 23.2万 27.5万 25.3万 25.8万 -
1DK - - - 32.2万 34.8万 - - -
2DK - - 28.0万 28.0万 29.0万 - - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 1,200万 29.98万/㎡
2025年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 1,599万 39.95万/㎡
2025年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 1,980万 47.01万/㎡
2023年8月 4〜6階 1R 15㎡〜 480万 26.94万/㎡
2023年7月 4〜6階 1R 15㎡〜 450万 25.26万/㎡
2023年1月 4〜6階 1R 15㎡〜 450万 25.26万/㎡
2022年7月 4〜6階 1R 15㎡〜 450万 25.26万/㎡
2022年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 950万 23.74万/㎡
2022年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 1,540万 36.57万/㎡
2022年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 890万 22.24万/㎡
2020年8月 4〜6階 1R 15㎡〜 490万 27.5万/㎡
2020年7月 4〜6階 1DK 35㎡〜 1,290万 34.76万/㎡
2020年6月 1〜3階 2DK 40㎡〜 1,360万 32.29万/㎡
2020年1月 4〜6階 1R 15㎡〜 490万 27.5万/㎡
2020年10月 4〜6階 2DK 40㎡〜 1,080万 25.64万/㎡
2019年9月 4〜6階 1DK 40㎡〜 1,290万 32.23万/㎡
2019年8月 1〜3階 2DK 40㎡〜 1,180万 28.02万/㎡
2019年7月 4〜6階 1R 40㎡〜 890万 21.13万/㎡
2019年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,250万 31.23万/㎡
2019年2月 7〜9階 1R 15㎡〜 480万 26.94万/㎡
2019年2月 10〜11階 1R 15㎡〜 400万 22.45万/㎡
2019年2月 1〜3階 2DK 40㎡〜 1,180万 28.02万/㎡
2019年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 780万 19.49万/㎡
2019年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,250万 31.23万/㎡
2019年1月 10〜11階 1R 15㎡〜 400万 22.45万/㎡
2018年8月 1〜3階 2DK 40㎡〜 1,180万 28.02万/㎡
2018年4月 10〜11階 1R 15㎡〜 480万 26.94万/㎡
2018年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 1,680万 39.89万/㎡
2018年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,250万 31.23万/㎡
2018年12月 4〜6階 1R 15㎡〜 490万 27.5万/㎡
2017年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,370万 34.23万/㎡
2017年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 750万 17.81万/㎡
2016年8月 1〜3階 1R 15㎡〜 500万 28.06万/㎡
2016年7月 4〜6階 1R 15㎡〜 290万 16.28万/㎡
2016年3月 1〜3階 1R 15㎡〜 500万 28.06万/㎡
2015年6月 1〜3階 1R 15㎡〜 350万 19.65万/㎡
2015年1月 4〜6階 1DK 40㎡〜 1,290万 32.23万/㎡
2015年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 1,250万 29.68万/㎡
2014年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 750万 18.74万/㎡
2014年2月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 680万 18.32万/㎡
2014年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 730万 18.24万/㎡
2014年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 760万 18.05万/㎡
2014年12月 7〜9階 1R 15㎡〜 320万 17.96万/㎡
2014年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 760万 18.05万/㎡
2014年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 730万 18.24万/㎡
2013年6月 1〜3階 1R 15㎡〜 250万 14.03万/㎡
2013年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 760万 18.05万/㎡
2013年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 730万 18.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（79件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の53%）で、平均月額32,881円。1LDKなら月額61,480円が相場です。
ワンルーム
32,881円
28,000〜45,000円
1R
32,600円
30,000〜35,000円
1K
33,500円
33,000〜34,000円
1LDK
61,480円
53,000〜79,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
54件
5〜8万
25件
全 79 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,525円/㎡
2025年2月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,020円/㎡
2025年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 60,000円 1,499円/㎡
2024年7月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,683円/㎡
2024年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 60,000円 1,424円/㎡
2024年3月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 2,083円/㎡
2024年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 73,000円 1,733円/㎡
2023年5月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,571円/㎡
2023年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 55,000円 1,306円/㎡
2023年3月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,796円/㎡
2023年2月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,796円/㎡
2023年2月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 31,000円 1,740円/㎡
2023年10月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,796円/㎡
2023年10月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 31,000円 1,740円/㎡
2023年10月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 31,000円 1,740円/㎡
2022年9月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,796円/㎡
2022年8月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,882円/㎡
2022年8月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,941円/㎡
2022年8月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 31,000円 1,740円/㎡
2022年8月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,852円/㎡
2022年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 58,000円 1,449円/㎡
2022年3月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 1,910円/㎡
2022年2月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 31,000円 1,740円/㎡
2022年2月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,852円/㎡
2022年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 55,000円 1,374円/㎡
2021年9月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,571円/㎡
2021年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 55,000円 1,374円/㎡
2021年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 60,000円 1,499円/㎡
2021年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 61,000円 1,448円/㎡
2021年4月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,964円/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。