マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›福岡県›福岡市中央区›ロイヤルアーク大濠公園

ロイヤルアーク大濠公園

福岡県福岡市中央区大手門1丁目9-24 | 築25年 | 24戸

推定相場
ロイヤルアーク大濠公園
最新データ
2026年3月
売買10件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は142.7万円。周辺エリア平均（85.8万円）を66.3%上回って、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）を169.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

180万130万80万30万
201320152016201920252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の47.8万/㎡から2026年は152.7万/㎡へ、13年間で219.5%上昇しました（年平均+16.9%）。直近3年では174.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均3,283万円です。3LDKが最も高く平均19,050万円、2LDKは平均3,283万円です。
2LDK
6件
3,283万
3LDK
4件
19,050万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 3,283万 2,180万 4,980万
3LDK 4件 19,050万 17,800万 19,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は123.9万円で、1-5階（48.9万円）と比べて75.0万円（+153.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
48.9万/㎡
4件
6-10階
123.9万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +75.0万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区大手門1丁目9-24
築年月2001年10月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数24戸
専有面積58.59m² ～ 124.77m²
分譲会社栄泉不動産
施工会社新井組
管理会社西鉄不動産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大濠公園駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩2分

学区情報

小学校
福岡市立赤坂小学校
中学校
福岡市立警固中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルアーク大濠公園 2001 24戸 142.7万 17,800万
グランドメゾン大手門 2008 18戸 148.4万 22,000万
アクタス大手門２ 2005 50戸 51.4万 1,280万
エンクレスト大手門２ 2003 88戸 55.8万 1,350万
アメックス大濠タワー 2006 111戸 91.1万 6,990万
朝日プラザ大手門 1985 44戸 30.0万 1,200万
トーカンマンション大濠公園駅前 1982 41戸 45.4万 2,890万
サヴォイステュディオブランシェ 2004 45戸 42.9万 1,050万
大手門パークファミリア 1983 63戸 65.0万 4,599万
ダイナコート大濠公園ステーション 1996 85戸 40.6万 820万
ニューライフ大濠 1985 70戸 28.8万 800万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320152016201920252026
2LDK 47.8万 37.2万 47.5万 55.5万 85.0万 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 9〜10階 3LDK 120㎡〜 17,800万 142.67万/㎡
2026年3月 9〜10階 3LDK 120㎡〜 18,800万 150.68万/㎡
2026年2月 9〜10階 3LDK 120㎡〜 19,800万 158.7万/㎡
2026年1月 9〜10階 3LDK 120㎡〜 19,800万 158.7万/㎡
2025年2月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 4,980万 85万/㎡
2019年4月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 3,480万 55.55万/㎡
2019年2月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 3,480万 55.55万/㎡
2016年2月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 2,780万 47.45万/㎡
2015年12月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 2,180万 37.21万/㎡
2013年7月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 2,800万 47.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額116,667円。
2LDK
116,667円
110,000〜125,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年8月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,877円/㎡
2017年3月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 115,000円 1,963円/㎡
2014年9月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 125,000円 1,995円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。