アクタス大手門２の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万

20162017201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の48.8万/㎡から2024年は50.8万/㎡へ、8年間で4.1%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万7万5万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は67,400〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の57%・4件）で、平均1,240万円です。1Rが最も高く平均1,240万円、1Kは平均1,190万円です。

1R

4件

1,240万

1K

3件

1,190万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	1,240万	1,130万	1,300万
1K	3件	1,190万	1,180万	1,210万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.2万円で、1-3階（49.1万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

49.1万/㎡

4件

8階以上

49.2万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区大手門3丁目3-30
築年月	2005年8月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	50戸
専有面積	24.24m² ～ 31.69m²
分譲会社	クレ・コーポレーション
施工会社	大内田建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大濠公園駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩2分

学区情報

小学校

福岡市立舞鶴小学校

中学校

福岡市立舞鶴中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクタス大手門２	2005	50戸	51.4万	1,280万
エンクレスト大手門２	2003	88戸	55.8万	1,350万
ロイヤルアーク大濠公園	2001	24戸	142.7万	17,800万
大手門パークファミリア	1983	63戸	65.0万	4,599万
アメックス大濠タワー	2006	111戸	91.1万	6,990万
グランドメゾン大手門	2008	18戸	148.4万	22,000万
トーカンマンション大濠公園駅前	1982	41戸	45.4万	2,890万
朝日プラザ大手門	1985	44戸	30.0万	1,200万
ダイナコート大濠公園ステーション	1996	85戸	40.6万	820万
サヴォイステュディオブランシェ	2004	45戸	42.9万	1,050万
ラセーヌ大手門	1983	26戸	37.5万	2,480万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2024
1R	48.8万	-	-	-	50.8万
1K	-	47.4万	47.4万	49.9万	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,280万	51.41万/㎡
2024年3月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,250万	50.2万/㎡
2020年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,210万	49.92万/㎡
2018年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,180万	47.39万/㎡
2017年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,180万	47.39万/㎡
2016年5月	10〜11階	1R	20㎡〜	1,130万	45.39万/㎡
2016年12月	10〜11階	1R	20㎡〜	1,300万	52.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（276件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の60%）で、平均月額62,502円。1LDKなら月額75,321円が相場です。

ワンルーム

62,188円

55,000〜68,500円

1R

60,667円

59,000〜63,000円

1K

62,502円

54,000〜78,000円

1SK

56,000円

55,000〜57,000円

1LDK

75,321円

63,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

271件

8〜10万

5件

全 276 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	65,000円	2,682円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,000円	2,611円/㎡
2026年2月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,611円/㎡
2026年2月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,611円/㎡
2025年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	61,000円	2,450円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,000円	2,771円/㎡
2025年9月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,723円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	62,000円	2,490円/㎡
2025年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	2,691円/㎡
2025年9月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	2,731円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	58,000円	2,547円/㎡
2025年8月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,329円/㎡
2025年8月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,410円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,369円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,434円/㎡
2025年4月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,410円/㎡
2025年4月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,411円/㎡
2025年2月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,611円/㎡
2025年2月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	82,000円	2,588円/㎡
2025年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	64,000円	2,570円/㎡
2025年11月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	2,570円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,000円	2,611円/㎡
2024年7月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	2,570円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	62,000円	2,480円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	62,000円	2,558円/㎡
2024年5月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	57,000円	2,289円/㎡
2024年5月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	85,000円	2,682円/㎡
2024年5月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	2,570円/㎡
2024年4月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,611円/㎡
2024年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	59,000円	2,369円/㎡

他 246 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。