グランフォーレ平尾ステーションプラザ２
福岡県福岡市中央区大宮2丁目5-19 | 築12年 | 30戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,214円から2025年には74,500円へ、14.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
1K
3,647万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 3,647万 | 2,564万 | 4,189万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区大宮2丁目5-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年3月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 分譲会社 | コーセーアールイー コーセーアセットプラン |
| 施工会社 | 福島工務店 |
| 管理会社 | アールメンテナンス |
| 管理方式 | 巡回 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
🚉
徒歩12分
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
🚉
徒歩15分
薬院大通駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランフォーレ平尾ステーションプラザ２ | 2014 | 30戸 | 58.0万 | 1,700万 |
| グランフォーレ平尾ステーションプラザ | 2014 | 70戸 | 60.7万 | 1,780万 |
| グランフォーレ平尾ステーションプラザ１ | 2014 | 40戸 | 77.8万 | 2,280万 |
| ラフィネスネオシティ平尾 | 2001 | 38戸 | 36.3万 | 850万 |
| ファーネスト平尾駅前レジスタ | 2015 | 53戸 | 86.7万 | 7,480万 |
| デュレジア平尾プレミアム | 2024 | 86戸 | 118.9万 | 8,380万 |
| ダイアパレス平尾２ | 1983 | 17戸 | 49.0万 | 3,140万 |
| グリーンマンション平尾 | 1996 | 37戸 | 58.6万 | 4,180万 |
| グランドメゾン平尾テラス | 2013 | 44戸 | 60.9万 | 4,880万 |
| DEUX・RESIA HIRAO RESIDENCE | 2025 | 39戸 | - | - |
| アソシアグロッツォ平尾駅前 | 2007 | 36戸 | 39.2万 | 980万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 |
|---|---|---|
| 1K | 85.3万 | 58.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,700万 | 57.99万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 85.27万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 85.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（132件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の71%）で、平均月額68,296円。1Kなら月額68,100円が相場です。
ワンルーム
60,000〜78,000円
68,296円
1R
60,000〜69,000円
65,536円
1K
66,000〜77,000円
68,100円
全 132 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,626円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,925円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,387円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,737円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,387円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,737円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,626円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,456円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,251円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,456円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,285円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,353円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,353円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,387円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,217円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,285円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,285円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,353円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,319円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,217円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,046円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜11階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,700円/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜11階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,737円/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜11階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,925円/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜11階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,626円/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜11階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,387円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,319円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,319円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,149円/㎡ |
他 102 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。