ダイアパレス平尾１（築44年・㎡単価43.6万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2014201520192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23.9万/㎡から2020年は31.7万/㎡へ、6年間で32.5%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

2LDK

4件

3,045万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,045万	2,728万	3,828万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.7万円で、1-3階（28.0万円）と比べて3.7万円（+13.2%）高くなっています。

1-3階

28万/㎡

3件

4-7階

31.7万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区大宮2丁目3-33
築年月	1982年5月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	18戸
専有面積	52.86m² ～ 87.36m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	鉄建建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西鉄平尾駅

西鉄天神大牟田線

徒歩5分

学区情報

小学校

福岡市立高宮小学校

中学校

福岡市立高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス平尾１	1982	18戸	39.5万	2,280万
ピュアドームアーティック平尾	2005	49戸	48.6万	2,280万
DEUX・RESIA HIRAO RESIDENCE	2025	39戸	-	-
アソシアグロッツォ平尾駅前	2007	36戸	39.2万	980万
ダイアパレスグランシティ平尾	1997	46戸	70.4万	4,999万
ダイアパレス平尾２	1983	17戸	49.0万	3,140万
アソシアグロッツォ平尾ザ・シティ	2008	28戸	46.2万	1,100万
ラフィネスネオシティ平尾	2001	38戸	36.3万	850万
アクタス薬院テラス	2018	56戸	-	-
グランフォーレ平尾ステーションプラザ１	2014	40戸	77.8万	2,280万
グランフォーレ平尾ステーションプラザ	2014	70戸	60.7万	1,780万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2019	2020
2LDK	23.9万	25.6万	34.3万	39.5万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年6月	高層	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.48万/㎡
2020年3月	高層	3DK	55㎡〜	1,380万	23.9万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	85㎡〜	3,000万	34.34万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,480万	25.64万/㎡
2014年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,380万	23.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。