ライオンズマンション六本松第3
福岡県福岡市中央区六本松3丁目1-4 | 築36年 | 71戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.4万/㎡から2025年は28.4万/㎡へ、11年間で46.1%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万2万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の34,000円から2026年には45,167円へ、32.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の73%・29件）で、平均695万円です。1Kが最も高く平均706万円、1Rは平均695万円です。
1R
695万
29件
1K
706万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 29件 | 695万 | 533万 | 989万 |
| 1K | 11件 | 706万 | 553万 | 829万 |
階数別の㎡単価
1-3階
20件
23.6万/㎡
4-7階
12件
22.8万/㎡
8階以上
9件
22.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年8月（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 17.52m² ～ 23.43m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 高木工務店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
桜坂駅
福岡市営地下鉄七隈線
🚉
徒歩6分
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立草ヶ江小学校
中学校
福岡市立城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション六本松第3 | 1990 | 71戸 | 31.6万 | 650万 |
| ライオンズマンション六本松第２ | 1988 | 17戸 | 32.9万 | 1,480万 |
| イトーピア桜坂マンション | 1980 | 16戸 | 29.1万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション六本松 | 1986 | 26戸 | 39.0万 | 1,798万 |
| ＭＪＲ桜坂 | 2000 | 35戸 | 55.6万 | 3,980万 |
| ネストピア六本松 | 2015 | 27戸 | 58.4万 | 1,700万 |
| 朝日プラザ桜坂 | 1986 | 29戸 | 42.5万 | 2,780万 |
| コアマンション桜坂プレジオ壱番館 | 2001 | 53戸 | 61.5万 | 8,900万 |
| コアマンション桜坂プレジオ弐番館 | 2001 | 63戸 | 69.5万 | 7,500万 |
| アドリーム桜坂西 | 1999 | 18戸 | 55.9万 | 4,980万 |
| パストラルハイム六本松 | 1991 | 12戸 | 45.6万 | 4,280万 |
売買データ分析（41件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 23.0万 | 23.3万 | 23.3万 | 22.8万 | 23.8万 | - | 27.1万 | 28.4万 |
| 1K | 21.4万 | 23.3万 | - | - | - | 28.2万 | - | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 650万 | 31.57万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 590万 | 25.19万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 650万 | 27.75万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 695万 | 29.67万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 560万 | 23.91万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 580万 | 28.17万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 530万 | 25.74万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 450万 | 21.86万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 1R | 20㎡〜 | 470万 | 22.83万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 520万 | 25.26万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 460万 | 22.34万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 450万 | 21.86万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 450万 | 21.86万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 540万 | 26.23万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 475万 | 23.07万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 460万 | 22.34万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 490万 | 23.8万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 500万 | 24.29万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 480万 | 23.32万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 460万 | 22.34万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 1R | 20㎡〜 | 580万 | 24.76万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 1R | 20㎡〜 | 580万 | 28.17万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 430万 | 20.89万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 470万 | 22.83万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 450万 | 21.86万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 400万 | 19.43万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 1R | 20㎡〜 | 500万 | 21.35万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 440万 | 21.37万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 1R | 20㎡〜 | 520万 | 22.2万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 590万 | 28.66万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 410万 | 19.92万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 330万 | 16.03万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 430万 | 20.89万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 480万 | 23.32万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 570万 | 27.69万/㎡ |
| 2015年8月 | 10〜12階 | 1R | 20㎡〜 | 420万 | 17.93万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 430万 | 20.89万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 430万 | 20.89万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 450万 | 21.86万/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 380万 | 18.46万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 20㎡〜 | 400万 | 19.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（251件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の62%）で、平均月額39,548円。1Kなら月額37,769円が相場です。
ワンルーム
33,000〜50,000円
39,548円
1R
29,000〜43,000円
37,400円
1K
29,000〜43,000円
37,769円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
249件
5〜8万
2件
全 251 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | ���ンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,189円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,428円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,943円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,088円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,088円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,134円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 42,000円 | 2,040円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,943円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,943円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,283円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,921円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,088円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,707円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,945円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,945円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,091円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,707円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,118円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,846円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,970円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,797円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,894円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,943円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,943円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 42,000円 | 2,097円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,943円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,945円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,793円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,283円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,894円/㎡ |
他 221 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。