リヴィエール稲積
福岡県北九州市門司区稲積1丁目12-15 | 築36年 | 33戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2020年にかけて㎡単価は11.7〜11.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では39.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
977万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 977万 | 763万 | 1,182万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.8万円で、4-7階（11.9万円）と比べて5.9万円（+49.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
3件
11.9万/㎡
8階以上
3件
17.8万/㎡
最上層と最下層の差: +5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区稲積1丁目12-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年1月（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 58.58m² ～ 71.73m² |
| 分譲会社 | 九州三共 |
| 施工会社 | 福屋建設 |
| 管理会社 | 日本エスエム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
上馬寄バス停駅
学区情報
小学校
西門司小学校
中学校
緑丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リヴィエール稲積 | 1990 | 33戸 | 11.6万 | 830万 |
| サンライフ稲積２ | 2002 | 58戸 | 23.3万 | 1,950万 |
| 藤松みどりマンション | 1979 | 30戸 | 7.3万 | 570万 |
| メゾン稲積 | 1984 | 20戸 | 5.3万 | 355万 |
| エクレール藤松 | 1996 | 21戸 | 22.7万 | 1,498万 |
| サンライフ稲積 | 1984 | 32戸 | 6.8万 | 550万 |
| サンライフ藤松 | 1990 | 25戸 | 8.2万 | 598万 |
| みどりマンション | 1972 | 19戸 | 5.0万 | 298万 |
| フローラルマンション藤松 | 1987 | 17戸 | 12.2万 | 780万 |
| サンパーク緑ヶ丘 | 1990 | 33戸 | 28.1万 | 1,860万 |
| サンライフ上馬寄 | 1985 | 32戸 | 8.3万 | 540万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.7万 | 19.3万 | 12.4万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 830万 | 11.61万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.41万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.03万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.87万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 18.65万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 840万 | 11.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。