山内ヴィラージュ鷹の巣
福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目11-10 | 築35年 | 46戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320142017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.3万/㎡から2024年は19.9万/㎡へ、11年間で61.6%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では43.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均947万円です。4LDKが最も高く平均1,085万円、3LDKは平均947万円です。
2LDK
987万
2件
3LDK
947万
7件
4LDK
1,085万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 987万 | 970万 | 1,004万 |
| 3LDK | 7件 | 947万 | 555万 | 1,198万 |
| 4LDK | 2件 | 1,085万 | 1,084万 | 1,085万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
15.9万/㎡
4-7階
5件
12.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目11-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 63.94m² ～ 94.11m² |
| 分譲会社 | 山内興産 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
穴生駅
筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
萩原小学校
中学校
穴生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 山内ヴィラージュ鷹の巣 | 1991 | 46戸 | 19.9万 | 1,398万 |
| コーポ高千穂 | 1981 | 16戸 | 2.5万 | 168万 |
| ラ・レジダンス・ド・サントゥール | 1990 | 92戸 | 9.1万 | 180万 |
| リヴィエール鷹の巣 | 1981 | 21戸 | 6.7万 | 480万 |
| ミリオンコーポラス鷹の巣 | 1974 | 24戸 | 7.3万 | 490万 |
| グランドハイツ鷹の巣 | 1989 | 19戸 | 9.3万 | 650万 |
| 鷹の巣センチュリー２１ | 1989 | 58戸 | 14.8万 | 280万 |
| クローバーマンション青山 | 1979 | 28戸 | 5.4万 | 310万 |
| ブロッサム鷹の巣 | 1992 | 14戸 | 14.6万 | 1,070万 |
| ビバライフ鷹の巣 | 1981 | 48戸 | 14.9万 | 950万 |
| ミリオンコーポラスニュー鷹の巣 | 1976 | 48戸 | 5.7万 | 390万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 12.1万 | 14.3万 | 13.9万 | 16.3万 | 19.9万 |
| 4LDK | - | - | 12.5万 | - | 14.3万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.86万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 21.87万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 690万 | 10.8万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,350万 | 14.35万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.88万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 16.97万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.54万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.56万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 12.08万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.5万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 850万 | 12.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。