豊島の一戸建て相場
福井県福井市豊島 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均4,077。鉄骨造（1,814）との差は125%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
4件
4,077
鉄骨造
4件
1,814
平均㎡単価
9.6
前年比 ▲18.7%
平均価格
3,343
取引実績
10件
平均面積
399㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
7万
11万
'09'10'11'12'14'17'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築11-15年
17
築26-30年
8
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
10,000円
950㎡〜
10.5
2024年第3四半期
4,700円
530㎡〜
8.9
2022年第1四半期
2,900円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
19.3
2021年第1四半期
1,200円
290㎡〜
4.1
2017年第1四半期
530円
300㎡〜
1.8
2014年第2四半期
1,600円
140㎡〜
11.4
2012年第3四半期
2,300円
360㎡〜
6.4
2011年第2四半期
1,500円
90㎡〜
16.7
2010年第1四半期
1,900円
185㎡〜
10.3
2009年第2四半期
6,800円
990㎡〜
6.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の一戸建てマップ
福井市内のエリアランキング
豊島は福井市内126地区中76位（上位40%）。
単価9.6。
1つ上の和田とは1%の差。
中価格帯（43〜84位）
76
豊島 ◀
―
9.6