和田の一戸建て相場
福井県福井市和田 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,069。鉄骨造（2,617）との差は17%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
11件
3,069
鉄骨造
5件
2,617
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
3件
1,384
120〜150㎡
9件
3,352
150㎡以上
7件
2,799
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大52%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
9件
2,212
8m以上
10件
3,352
平均㎡単価
9.7
前年比 ▼42.2%
平均価格
3,197
取引実績
20件
平均面積
380㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
17万
5万
'10'12'15'16'17'18'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
15
築16-20年
5
築21-25年
6
築26-30年
6
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
200㎡〜
7.5
2025年第4四半期
810円
250㎡〜
3.2
2024年第4四半期
3,000円
610㎡〜
4.9
2024年第3四半期
2,600円
170㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
15.3
2024年第2四半期
1,200円
270㎡〜
4.4
2024年第2四半期
15,000円
1200㎡〜
12.5
2023年第1四半期
5,000円
500㎡〜
10.0
2021年第3四半期
3,000円
500㎡〜
6.0
2020年第4四半期
3,600円
580㎡〜
6.2
2020年第4四半期
4,200円
680㎡〜
6.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の一戸建てマップ
福井市内のエリアランキング
和田は福井市内126地区中75位（上位40%）。
単価9.7。
1つ上の上北野とは0%の差。
中価格帯（43〜84位）
75
和田 ◀
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9.7
和田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福井市和田３丁目５０４番 | 5.9/㎡ | - | 住宅 | 福井 2700m |
| 福井市和田東１丁目８１２番外 | 4.7/㎡ | - | 事務所,倉庫 | 福井 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）