アルファステイツ中央通り
愛媛県松山市中央1丁目17-56 | 築18年 | 73戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.9万/㎡から2025年は30.8万/㎡へ、10年間で14.4%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・6件）で、平均2,618万円です。4LDKが最も高く平均2,975万円、３ＬＤＫは平均2,618万円です。
３ＬＤＫ
2,618万
6件
3LDK
2,971万
5件
4LDK
2,975万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 2,618万 | 2,116万 | 3,513万 |
| 3LDK | 5件 | 2,971万 | 2,468万 | 3,539万 |
| 4LDK | 2件 | 2,975万 | 2,927万 | 3,022万 |
階数別の㎡単価
1-5階
3件
27.3万/㎡
6-10階
4件
27万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市中央1丁目17-56 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 86.07m² ～ 115.23m² |
| 分譲会社 | あなぶき興産 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
萱町６丁目駅
学区情報
小学校
松山市立清水小学校
中学校
松山市立勝山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ中央通り | 2008 | 73戸 | 30.8万 | 2,650万 |
| サントノーレ中央 | 2001 | 30戸 | 19.9万 | 1,680万 |
| パークベルズ中央 | 2009 | 24戸 | 30.8万 | 2,380万 |
| メゾン・ド・メール | 1988 | 32戸 | 6.9万 | 130万 |
| メゾン・ド・メシュー | 1990 | 83戸 | 13.1万 | 250万 |
| アルファステイツ宮西 | 2002 | 83戸 | 20.9万 | 1,490万 |
| シャトー宮西 | 1990 | 43戸 | 28.6万 | 1,450万 |
| アルファスマート衣山 | 2016 | 45戸 | 37.7万 | 2,580万 |
| アルファステイツ宮西２ | 2006 | 90戸 | 35.1万 | 3,180万 |
| サーパス宮西 | 2008 | 64戸 | 30.9万 | 2,480万 |
| ダイアパレス松山K－スクエア | 2002 | 98戸 | 20.0万 | 1,400万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.9万 | 25.2万 | 27.0万 | 26.8万 | - | - | 30.8万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 25.9万 | 27.2万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,650万 | 30.79万/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,980万 | 27.2万/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,980万 | 25.87万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,550万 | 26.76万/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,450万 | 26.99万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 115㎡〜 | 2,900万 | 25.17万/㎡ |
| 2015年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 115㎡〜 | 3,100万 | 26.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額131,500円。4LDKなら月額131,500円が相場です。
3LDK
135,000〜138,000円
136,500円
4LDK
125,000〜138,000円
131,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 115㎡〜 | 135,000円 | 1,172円/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 138,000円 | 1,448円/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 115㎡〜 | 138,000円 | 1,198円/㎡ |
| 2016年6月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 125,000円 | 1,312円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。