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サントノーレ中央

愛媛県松山市中央1丁目11-5 | 築25年 | 30戸

推定相場
サントノーレ中央
最新データ
2021年9月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は19.9万円。周辺エリア平均(20.3万円)より2.0%低く、松山市全体の平均(26.2万円)より23.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2013201620192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.5万/㎡から2021年は19.5万/㎡へ、8年間で16.7%下落しています(年平均-2.1%)。直近3年では16.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の40%・4件)で、平均2,089万円です。4LDKが最も高く平均2,089万円、3LDKは平均1,167万円です。
2SLDK
4件
1,408万
3LDK
2件
1,167万
4LDK
4件
2,089万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 1,408万 1,213万 1,700万
3LDK 2件 1,167万 1,120万 1,213万
4LDK 4件 2,089万 1,692万 2,404万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.5万円で、1-3階(17.3万円)と比べて3.2万円(+18.5%)高くなっています。
1-3階
17.3万/㎡
5件
4-7階
20.5万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地愛媛県松山市中央1丁目11-5
築年月2001年10月(築25年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数30戸
専有面積67.20m² ~ 97.92m²
分譲会社ジョーコーポレーション
施工会社ジョーコーポレーション
管理会社アイリス管理センター
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
古町駅
伊予鉄道高浜線 / 伊予鉄道環状線(1系統) / 伊予鉄道環状線(2系統)
徒歩15分

学区情報

小学校
松山市立清水小学校
中学校
松山市立勝山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サントノーレ中央 2001 30戸 19.9万 1,680万
アルファステイツ中央通り 2008 73戸 30.8万 2,650万
パークベルズ中央 2009 24戸 30.8万 2,380万
メゾン・ド・メール 1988 32戸 6.9万 130万
メゾン・ド・メシュー 1990 83戸 13.1万 250万
アルファステイツ宮西 2002 83戸 20.9万 1,490万
シャトー宮西 1990 43戸 28.6万 1,450万
ダイアパレス松山K-スクエア 2002 98戸 20.0万 1,400万
ダイアパレスシャトーヴュー萱町 1996 50戸 20.4万 1,599万
アルファスマート城北山越 2013 72戸 23.6万 1,780万
サーパス宮西 2008 64戸 30.9万 2,480万

売買データ分析(11件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201520162018201920202021
4LDK 23.5 - - 21.1 23.5 - 19.9
2SLDK - 19.5 16.9 - - - 19.2
3LDK - - 15.9 - - 17.0 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年9月 低層 4LDK 80㎡〜 1,680万 19.91万/㎡
2021年6月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,350万 19.17万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,200万 17.04万/㎡
2019年5月 高層 4LDK 80㎡〜 1,980万 23.46万/㎡
2018年5月 中層 4LDK 80㎡〜 1,780万 21.1万/㎡
2018年3月 中層 5LDK 95㎡〜 1,880万 19.2万/㎡
2016年9月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,070万 15.93万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,070万 15.93万/㎡
2016年1月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,200万 17.86万/㎡
2015年3月 中層 2SLDK 75㎡〜 1,500万 19.54万/㎡
2013年6月 中層 4LDK 80㎡〜 1,980万 23.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。