グランコート山越1
愛媛県松山市山越１丁目１６－８ | 築33年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・8件）で、平均1,005万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,071万円、３ＬＤＫは平均1,005万円です。
３ＬＤＫ
1,005万
8件
２ＬＤＫ
1,071万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 1,005万 | 481万 | 1,453万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,071万 | 1,037万 | 1,104万 |
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市山越１丁目１６－８ |
|---|---|
| 築年月 | 1993（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート山越1 | 1993 | - | - | - |
| グランコート山越2 | 1994 | - | - | - |
| アルファスマート城北山越 | 2013 | 72戸 | 23.6万 | 1,780万 |
| メゾン・ド・メール | 1988 | 32戸 | 6.9万 | 130万 |
| パークベルズ中央 | 2009 | 24戸 | 30.8万 | 2,380万 |
| ジェイシティ山越 | 2005 | 32戸 | 22.8万 | 1,998万 |
| サントノーレ中央 | 2001 | 30戸 | 19.9万 | 1,680万 |
| アルファステイツ中央通り | 2008 | 73戸 | 30.8万 | 2,650万 |
| ダイアパレス松山K－スクエア | 2002 | 98戸 | 20.0万 | 1,400万 |
| ダイアパレスシャトーヴュー萱町 | 1996 | 50戸 | 20.4万 | 1,599万 |
| 本町サンライズアペリオ | 1990 | 19戸 | 13.8万 | 1,380万 |
松山市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,393円 | 6,578 |
| 1DK/1LDK | 5.1万円 | 1,282円 | 3,073 |
| 2K/2DK | 4.2万円 | 1,029円 | 1,738 |
| 2LDK | 5.9万円 | 1,028円 | 2,466 |
| 3LDK+ | 5.4万円 | 920円 | 1,947 |