パークベルズ中央
愛媛県松山市中央1丁目9-10 | 築17年 | 24戸
最新データ
2023年8月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.8万円。周辺エリア平均（20.3万円）を51.7%上回って、松山市全体の平均（26.2万円）を17.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の27.5万/㎡から2023年は30.8万/㎡へ、5年間で12.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・6件）で、平均2,618万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,618万円、2SLDKは平均2,387万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
6件 |
2,618万 |
2,116万 |
3,513万 |
| 2SLDK |
3件 |
2,387万 |
2,052万 |
2,584万 |
| 3LDK |
2件 |
2,558万 |
2,338万 |
2,777万 |
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市中央1丁目9-10 |
|---|
| 築年月 | 2009年4月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付13階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.25m² ～ 86.10m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
28.5万 |
- |
- |
30.8万 |
| 2SLDK |
26.5万 |
25.6万 |
27.9万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.81万/㎡ |
| 2022年7月 |
1〜3階 |
2SLDK |
85㎡〜 |
2,400万 |
27.88万/㎡ |
| 2020年9月 |
4〜6階 |
2SLDK |
85㎡〜 |
2,199万 |
25.55万/㎡ |
| 2018年9月 |
4〜6階 |
2SLDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.49万/㎡ |
| 2018年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,450万 |
28.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。