アルファスマート衣山
愛媛県松山市衣山1丁目157-3 | 築10年 | 45戸
最新データ
2024年4月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.7万円。周辺エリア平均（22.2万円）を69.6%上回って、松山市全体の平均（26.2万円）を44.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201920202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年から2024年にかけて㎡単価は38.8〜37.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
2,703万 |
2,398万 |
3,003万 |
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市衣山1丁目157-3 |
|---|
| 築年月 | 2016年8月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.81m² ～ 83.05m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
|---|
| 施工会社 | 門屋組 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
38.8万 |
35.9万 |
34.8万 |
41.5万 |
33.9万 |
37.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.72万/㎡ |
| 2023年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.92万/㎡ |
| 2022年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,690万 |
41.51万/㎡ |
| 2021年4月 |
7〜8階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.89万/㎡ |
| 2021年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.8万/㎡ |
| 2020年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,860万 |
34.9万/㎡ |
| 2020年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,860万 |
34.9万/㎡ |
| 2020年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,900万 |
37.78万/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,650万 |
38.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。