西の土居町のマンション相場
愛媛県新居浜市西の土居町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛媛県新居浜市西の土居町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.6万円（成約15件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価27.0万円に対し、築10年は17.3万円。築年による価格差は最大209%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
27.0万/㎡
築5年
4件
53.4万/㎡
築10年
4件
17.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。２ＬＤＫの平均価格は1,750円。
４ＬＤＫ
4件
5,535円
３ＬＤＫ
8件
1,536円
２ＬＤＫ
2件
1,750円
平均㎡単価
25.6
平均価格
2,107
取引実績
15件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200820112014202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.7万円から2024年は㎡16.3万円へ、16年間で54.3%下落（年平均-3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
22
築11-15年
21
築16-20年
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,000
8件
４ＬＤＫ
2,725
4件
２ＬＤＫ
1,750
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,300円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3
2023年第3四半期
2,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
30.6
2022年第4四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2022年第2四半期
2,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8
2020年第3四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2020年第2四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2018年第1四半期
1,800円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2
2018年第1四半期
1,200円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
17.1
2014年第4四半期
2,300円
築未改装年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
27.1
2014年第3四半期
1,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西の土居町のマンション一覧（5棟）
市場環境（新居浜市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-265人/年
🔴 供給: 空き家率22.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,330 | - |
| 2016 | 121,637 | - |
| 2018 | 119,893 | -267 |
| 2020 | 117,846 | -311 |
| 2022 | 115,314 | -244 |
| 2023 | 114,070 | -298 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 22.5%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-13%、2050年-25.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新居浜市のマンションマップ
新居浜市内のエリアランキング
西の土居町は新居浜市内8地区中2位（上位75%）。
単価25.6。
1つ上の坂井町とは17%の差。
西の土居町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。