坂井町のマンション相場
愛媛県新居浜市坂井町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価22.2万円に対し、築10年は18.8万円。築年による価格差は最大42%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
22.2万/㎡
築5年
9件
26.7万/㎡
築10年
2件
18.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。３ＬＤＫの平均価格は1,541円。
２ＬＤＫ
4件
1,702円
３ＬＤＫ
10件
1,541円
平均㎡単価
30.1
前年比 ▼14.4%
平均価格
2,180
取引実績
15件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の㎡32.9万円から2025年は㎡26.4万円へ、6年間で19.7%下落（年平均-3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
29
築11-15年
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,240
10件
２ＬＤＫ
2,000
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2025年第3四半期
2,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
30.7
2025年第2四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
22.9
2024年第4四半期
2,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.7
2024年第4四半期
2,300円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
32.9
2024年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
25.7
2024年第1四半期
2,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1
2023年第3四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2023年第1四半期
2,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2022年第2四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新居浜市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-265人/年
🔴 供給: 空き家率22.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,330 | - |
| 2016 | 121,637 | - |
| 2018 | 119,893 | -267 |
| 2020 | 117,846 | -311 |
| 2022 | 115,314 | -244 |
| 2023 | 114,070 | -298 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 22.5%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-13%、2050年-25.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新居浜市のマンションマップ
新居浜市内のエリアランキング
坂井町は新居浜市内8地区中1位（上位88%）。
単価30.1。
坂井町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新居浜市坂井町２丁目１２９４番 | 7.8/㎡ | - | 住宅,店舗 | 新居浜 190m |
| 新居浜市坂井町１丁目甲５４４４番７外 | 7.3/㎡ | -2.4% | 住宅,医院,その他 | 新居浜 500m |
| 新居浜市坂井町２丁目１２３４番 | 6.3/㎡ | - | 住宅 | 新居浜 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）