若水町のマンション相場
愛媛県新居浜市若水町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価13.5万円に対し、築30年は8.9万円。築年による価格差は最大52%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
7件
13.5万/㎡
築30年
2件
8.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。４ＬＤＫの平均価格は991円。
３ＬＤＫ
11件
1,052円
４ＬＤＫ
2件
991円
平均㎡単価
13.0
平均価格
979
取引実績
14件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082013201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.0万円から2025年は㎡6.9万円へ、17年間で31.0%下落（年平均-1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
16
築16-20年
16
築21-25年
15
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,005
11件
４ＬＤＫ
1,025
2件
２ＤＫ
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
480円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9
2023年第1四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2023年第1四半期
1,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2022年第4四半期
1,200円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1
2022年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2022年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2021年第4四半期
1,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
2019年第3四半期
1,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1
2019年第3四半期
480円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9
2019年第1四半期
500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若水町のマンション一覧（2棟）
市場環境（新居浜市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-265人/年
🔴 供給: 空き家率22.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,330 | - |
| 2016 | 121,637 | - |
| 2018 | 119,893 | -267 |
| 2020 | 117,846 | -311 |
| 2022 | 115,314 | -244 |
| 2023 | 114,070 | -298 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 22.5%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-13%、2050年-25.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新居浜市のマンションマップ
新居浜市内のエリアランキング
若水町は新居浜市内8地区中4位（上位50%）。
単価13.0。
1つ上の久保田町とは59%の差。
若水町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新居浜市若水町１丁目甲５３５番１０ | 3.8/㎡ | -2.6% | 事務所 | 新居浜 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）