中須賀町のマンション相場
愛媛県新居浜市中須賀町 | 28件の成約データ 他の種別: 土地
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価12.8万円に対し、築30年は10.5万円。築年による価格差は最大44%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
4件
12.8万/㎡
築20年
4件
8.9万/㎡
築25年
8件
11.5万/㎡
築30年
8件
10.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（10件）。３ＬＤＫの平均価格は747円。
４ＬＤＫ
10件
1,029円
２ＬＤＫ
9件
735円
３ＬＤＫ
8件
747円
平均㎡単価
12.9
前年比 ▲24.4%
平均価格
989
取引実績
28件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820132016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.9万円から2025年は㎡11.5万円へ、17年間で10.9%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築16-20年
13
築21-25年
12
築26-30年
14
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,158
10件
２ＬＤＫ
848
9件
３ＬＤＫ
910
8件
１ＬＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
830円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.9
2025年第2四半期
1,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
11.1
2024年第2四半期
600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
9.2
2023年第2四半期
1,200円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
12.6
2023年第1四半期
990円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
11.6
2022年第4四半期
990円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
11.0
2022年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2022年第1四半期
680円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
10.5
2022年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
20.0
2021年第3四半期
1,400円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
15.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中須賀町のマンション一覧（1棟）
市場環境（新居浜市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-265人/年
🔴 供給: 空き家率22.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,330 | - |
| 2016 | 121,637 | - |
| 2018 | 119,893 | -267 |
| 2020 | 117,846 | -311 |
| 2022 | 115,314 | -244 |
| 2023 | 114,070 | -298 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 22.5%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-13%、2050年-25.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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中須賀町は新居浜市内8地区中5位（上位38%）。
単価12.9。
1つ上の若水町とは1%の差。