泉宮町のマンション相場
愛媛県新居浜市泉宮町 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
泉宮町の中古マンション
32件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
586万円
㎡単価
21.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価36.9万円に対し、築30年は16.8万円。築年による価格差は最大147%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＤＫ（19件）。３ＤＫの平均価格は1,814円。
平均㎡単価
11.2
平均価格
350
取引実績
32件
平均面積
31㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082012201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.0万円から2023年は㎡9.6万円へ、15年間で20.0%下落（年平均-1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
15
築21-25年
10
築26-30年
10
間取り別の相場
１ＤＫ
285
19件
１Ｋ
278
6件
３ＤＫ
473
3件
２ＬＤＫ
665
2件
３ＬＤＫ
740
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
480円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
9.6
2022年第3四半期
280円
30㎡〜
・１ＤＫ
9.3
2022年第3四半期
270円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
10.8
2022年第2四半期
280円
30㎡〜
・１ＤＫ
9.3
2022年第2四半期
270円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
10.8
2022年第2四半期
260円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
10.4
2022年第2四半期
270円
25㎡〜
・１ＤＫ
10.8
2022年第2四半期
270円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
10.8
2022年第1四半期
280円
30㎡〜
・１ＤＫ
9.3
2022年第1四半期
300円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
12.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
泉宮町のマンション一覧（2棟）
市場環境（新居浜市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-265人/年
🔴 供給: 空き家率22.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,330 | - |
| 2016 | 121,637 | - |
| 2018 | 119,893 | -267 |
| 2020 | 117,846 | -311 |
| 2022 | 115,314 | -244 |
| 2023 | 114,070 | -298 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 22.5%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-13%、2050年-25.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新居浜市のマンションマップ
新居浜市内のエリアランキング
泉宮町は新居浜市内8地区中8位（上位0%）。
単価11.2。
1つ上の徳常町とは3%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）