泉宮町の一戸建て相場
愛媛県新居浜市泉宮町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
泉宮町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
5,445万円
うち土地分
3,937万円
うち建物分
1,508万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,813。木造（248）との差は631%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
6.6
平均価格
3,585
取引実績
11件
平均面積
574㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
10万
10万
'13'16'17'18'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
11
築21-25年
10
築26-30年
7
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
6,700円
690㎡〜
9.7
2023年第2四半期
800円
115㎡〜
7.0
2023年第2四半期
600円
165㎡〜
3.6
2022年第4四半期
5,800円
540㎡〜
10.7
2022年第4四半期
5,200円
910㎡〜
5.7
2018年第1四半期
3,500円
910㎡〜
3.8
2017年第4四半期
830円
590㎡〜
1.4
2017年第3四半期
710円
165㎡〜
4.3
2016年第1四半期
12,000円
1900㎡〜
6.3
2013年第4四半期
1,200円
170㎡〜
7.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新居浜市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-265人/年
🔴 供給: 空き家率22.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,330 | - |
| 2016 | 121,637 | - |
| 2018 | 119,893 | -267 |
| 2020 | 117,846 | -311 |
| 2022 | 115,314 | -244 |
| 2023 | 114,070 | -298 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 22.5%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-13%、2050年-25.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新居浜市の一戸建てマップ
新居浜市内のエリアランキング
泉宮町は新居浜市内48地区中22位（上位54%）。
単価6.6。
1つ上の新須賀町とは3%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）