西原町の一戸建て相場
愛媛県新居浜市西原町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
西原町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,921万円
うち土地分
1,412万円
うち建物分
1,508万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均332。鉄骨造（274）との差は21%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
7.0
平均価格
3,179
取引実績
11件
平均面積
312㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
3万
3万
'08'12'13'14'15'18'19'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築11-15年
8
築21-25年
18
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
350円
140㎡〜
2.5
2023年第2四半期
350円
90㎡〜
3.9
2019年第1四半期
500円
185㎡〜
2.7
2018年第3四半期
1,100円
170㎡〜
6.5
2015年第2四半期
620円
240㎡〜
2.6
2015年第2四半期
24,000円
800㎡〜
30.0
2014年第2四半期
1,600円
160㎡〜
10.0
2014年第1四半期
1,800円
530㎡〜
3.4
2013年第3四半期
650円
160㎡〜
4.1
2012年第2四半期
1,500円
185㎡〜
8.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新居浜市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-265人/年
🔴 供給: 空き家率22.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,330 | - |
| 2016 | 121,637 | - |
| 2018 | 119,893 | -267 |
| 2020 | 117,846 | -311 |
| 2022 | 115,314 | -244 |
| 2023 | 114,070 | -298 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 22.5%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-13%、2050年-25.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新居浜市の一戸建てマップ
新居浜市内のエリアランキング
西原町は新居浜市内48地区中19位（上位60%）。
単価7.0。
1つ上の喜光地町とは6%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）