沢津町の一戸建て相場
愛媛県新居浜市沢津町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
沢津町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,431万円
うち土地分
1,923万円
うち建物分
1,508万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
5.6
平均価格
1,912
取引実績
11件
平均面積
349㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
3万
6万
'11'14'15'16'19'20'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築26-30年
3
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
8,200円
1400㎡〜
5.9
2021年第4四半期
2,300円
190㎡〜
12.1
2021年第1四半期
2,600円
200㎡〜
13.0
2020年第1四半期
400円
240㎡〜
1.7
2019年第1四半期
830円
230㎡〜
3.6
2016年第3四半期
1,000円
340㎡〜
2.9
2015年第4四半期
2,600円
340㎡〜
7.6
2015年第1四半期
650円
130㎡〜
5.0
2014年第2四半期
1,000円
300㎡〜
3.3
2011年第2四半期
700円
195㎡〜
3.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新居浜市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-265人/年
🔴 供給: 空き家率22.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,330 | - |
| 2016 | 121,637 | - |
| 2018 | 119,893 | -267 |
| 2020 | 117,846 | -311 |
| 2022 | 115,314 | -244 |
| 2023 | 114,070 | -298 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 22.5%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-13%、2050年-25.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新居浜市の一戸建てマップ
新居浜市内のエリアランキング
沢津町は新居浜市内48地区中31位（上位35%）。
単価5.6。
1つ上の上原とは6%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）