繁本町のマンション相場
愛媛県新居浜市繁本町 | 20件の成約データ
推定相場
繁本町の中古マンション
20件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,631万円
㎡単価
22.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価25.9万円に対し、築30年は16.5万円。築年による価格差は最大248%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。４ＬＤＫの平均価格は12,511円。
平均㎡単価
12.4
前年比 ▼10.8%
平均価格
980
取引実績
20件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200820112013201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.7万円から2025年は㎡12.8万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
13
築21-25年
12
築26-30年
10
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
913
16件
４ＬＤＫ
1,333
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
980円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5
2025年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
14.0
2024年第3四半期
1,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2024年第2四半期
1,200円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2024年第1四半期
1,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2021年第2四半期
750円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
2019年第2四半期
630円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.0
2015年第4四半期
730円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4
2015年第3四半期
870円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.4
2015年第1四半期
1,500円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
繁本町のマンション一覧（1棟）
市場環境（新居浜市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-265人/年
🔴 供給: 空き家率22.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,330 | - |
| 2016 | 121,637 | - |
| 2018 | 119,893 | -267 |
| 2020 | 117,846 | -311 |
| 2022 | 115,314 | -244 |
| 2023 | 114,070 | -298 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 22.5%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-13%、2050年-25.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新居浜市のマンションマップ
新居浜市内のエリアランキング
繁本町は新居浜市内8地区中6位（上位25%）。
単価12.4。
1つ上の中須賀町とは4%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
繁本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新居浜市繁本町甲７２０番９ | 8.6/㎡ | -2.3% | 事務所 | 新居浜 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）