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ラフィーネ西の土居

愛媛県新居浜市西の土居町2丁目5-25 | 築19年 | 26戸

推定相場
ラフィーネ西の土居
最新データ
2025年6月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は21.8万円。周辺エリア平均(24.9万円)より12.6%低く、新居浜市全体の平均(17.2万円)を27.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2015201720222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.6万/㎡から2025年は21.8万/㎡へ、10年間で7.6%下落しています(年平均-0.8%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK(全体の36%・4件)で、平均2,472万円です。2SLDKが最も高く平均2,815万円、3SLDKは平均2,472万円です。
2SLDK
2件
2,815万
3SLDK
4件
2,472万
3LDK
3件
2,799万
4LDK
2件
2,566万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 2,815万 2,742万 2,888万
3SLDK 4件 2,472万 2,315万 2,778万
3LDK 3件 2,799万 1,648万 4,006万
4LDK 2件 2,566万 2,566万 2,566万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.9万円で、1-3階(22.5万円)と比べて0.4万円(+1.8%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
22.5万/㎡
4件
4-7階
22.9万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地愛媛県新居浜市西の土居町2丁目5-25
築年月2007年5月(築19年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数26戸
専有面積77.17m² ~ 139.73m²
分譲会社アーバンライフ
施工会社今井産業
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉
河内バス停駅
JR山陽本線(三原~岩国)
徒歩5分

学区情報

小学校
新居浜市立金栄小学校
中学校
新居浜市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラフィーネ西の土居 2007 26戸 21.8万 2,480万
アルファステイツ西の土居 2019 35戸 31.3万 2,480万
サーパス西の土居 2004 61戸 21.7万 1,499万
アルファスマート星越 2015 49戸 21.8万 1,580万
サーパス久保田南 2007 70戸 19.7万 1,890万
ラフィーネ泉宮 2007 39戸 18.3万 1,790万
ダイアパレス新居浜 1992 91戸 9.1万 250万
ダイアパレス新居浜繁本町 1991 75戸 11.8万 980万
ライオンズマンション新居浜徳常町 1992 62戸 11.4万 950万
サーパス中須賀 1992 167戸 7.9万 550万
サントノーレ新居浜中央 2005 50戸 15.4万 1,080万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620172020202220242025
3SLDK - - - - 21.8 21.8 21.8
3LDK - 24.8 - 24.0 20.4 - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 3SLDK 110㎡〜 2,480万 21.79万/㎡
2024年3月 中層 3SLDK 110㎡〜 2,480万 21.79万/㎡
2024年10月 中層 3SLDK 110㎡〜 2,480万 21.79万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 115㎡〜 2,450万 20.44万/㎡
2022年11月 中層 3SLDK 110㎡〜 2,480万 21.79万/㎡
2020年9月 中層 4LDK 110㎡〜 2,880万 25.3万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,850万 23.98万/㎡
2020年3月 中層 4LDK 110㎡〜 2,880万 25.3万/㎡
2017年8月 低層 2SLDK 90㎡〜 1,880万 20.76万/㎡
2017年3月 低層 2SLDK 90㎡〜 1,980万 21.86万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 110㎡〜 2,780万 24.77万/㎡
2015年5月 低層 75㎡〜 1,880万 23.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。