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サントノーレ新居浜中央

愛媛県新居浜市政枝町1丁目167-1 | 築21年 | 50戸

推定相場
サントノーレ新居浜中央
最新データ
2022年2月
売買10件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は15.4万円。周辺エリア平均(15.4万円)を0.0%上回って、新居浜市全体の平均(17.2万円)より10.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20132014201820192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.6万/㎡から2022年は15.7万/㎡へ、9年間で15.9%下落しています(年平均-1.8%)。直近3年では12.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の40%・4件)で、平均1,430万円です。4LDKが最も高く平均2,075万円、2LDKは平均1,173万円です。
2LDK
3件
1,173万
3LDK
4件
1,430万
4LDK
3件
2,075万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 1,173万 1,098万 1,210万
3LDK 4件 1,430万 1,365万 1,470万
4LDK 3件 2,075万 1,658万 2,458万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.6万円で、1-3階(15.5万円)と比べて2.1万円(+13.5%)高くなっています。
1-3階
15.5万/㎡
4件
4-7階
17.2万/㎡
4件
8階以上
17.6万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地愛媛県新居浜市政枝町1丁目167-1
築年月2005年8月(築21年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数50戸
専有面積70.11m² ~ 100.25m²
分譲会社ジョー・コーポレーション
施工会社ジョーコーポレーション
管理会社合人社計画研究所
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉
新居浜駅
JR予讃線
徒歩13分

学区情報

小学校
新居浜市立金栄小学校
中学校
新居浜市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サントノーレ新居浜中央 2005 50戸 15.4万 1,080万
アルファスマート新居浜駅西 2013 45戸 24.0万 1,780万
サーパス久保田南 2007 70戸 19.7万 1,890万
サーパス西の土居 2004 61戸 21.7万 1,499万
アルファステイツ西の土居 2019 35戸 31.3万 2,480万
ラフィーネ西の土居 2007 26戸 21.8万 2,480万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201820192022
2LDK - 14.7 - - 15.4
4LDK 19.8 - - 15.8 16.0
3LDK 17.5 16.3 17.9 - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年2月 高層 2LDK 70㎡〜 1,080万 15.41万/㎡
2022年1月 低層 4LDK 90㎡〜 1,480万 15.96万/㎡
2019年7月 高層 4LDK 100㎡〜 1,580万 15.77万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,300万 16.52万/㎡
2018年11月 高層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.18万/㎡
2014年6月 低層 2LDK 70㎡〜 980万 13.98万/㎡
2014年6月 低層 2LDK 70㎡〜 1,080万 15.41万/㎡
2014年1月 中層 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.26万/㎡
2013年8月 高層 4LDK 100㎡〜 1,980万 19.76万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2015年7月 高層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,287円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。