緑町のマンション相場

Name: 緑町のマンション相場データ（松山市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛媛県松山市緑町 | 31件の成約データ

愛媛県松山市緑町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.7万円（成約31件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

緑町の中古マンション

31件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

333万円

㎡単価

14.8万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築15年の㎡単価25.6万円に対し、築35年は15.2万円。築年による価格差は最大127%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築15年

25.6万/㎡

6件

築20年

21.6万/㎡

5件

築25年

16.0万/㎡

9件

築30年

11.3万/㎡

4件

築35年

15.2万/㎡

4件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（11件）。４ＬＤＫの平均価格は2,302万円。

１Ｒ

278万円

3件

１Ｋ

284万円

11件

３ＬＤＫ

1,530万円

8件

１ＤＫ

338万円

2件

４ＬＤＫ

2,302万円

4件

緑町 15.7万/㎡松山市内 23位/32地区

平均㎡単価

15.7万/㎡

平均価格

791万円

取引実績

31件

平均面積

43㎡

相場の動き

㎡単価の推移

30万20万10万0万

201020132016201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の㎡18.4万円から2025年は㎡16.8万円へ、15年間で9.0%下落（年平均-0.6%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

１Ｋ

218万円

11件

３ＬＤＫ

1,350万円

8件

４ＬＤＫ

1,775万円

4件

１Ｒ

257万円

3件

１ＤＫ

290万円

2件

２ＬＤＫ

1,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 350万円 築改装済み年・ 20㎡〜・１Ｋ 17.5万/㎡

2025年第2四半期 320万円 築改装済み年・ 20㎡〜・１Ｒ 16.0万/㎡

2023年第3四半期 270万円 20㎡〜・１Ｋ 13.5万/㎡

2023年第3四半期 1,400万円 築未改装年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 20.0万/㎡

2022年第4四半期 220万円 25㎡〜・１Ｋ 8.8万/㎡

2021年第4四半期 1,700万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 24.3万/㎡

2021年第4四半期 1,000万円 築未改装年・ 65㎡〜・３ＬＤＫ 15.4万/㎡

2021年第4四半期 1,700万円 築改装済み年・ 65㎡〜・３ＬＤＫ 26.2万/㎡

2021年第3四半期 1,500万円 70㎡〜・２ＬＤＫ 21.4万/㎡

2021年第1四半期 170万円 築未改装年・ 20㎡〜・１Ｋ 8.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

緑町のマンション一覧（3棟）

エンブレム緑町

築32年 | 5階建 | 14戸

売買0件

市場環境（松山市全体）

🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-577人/年

🟡 供給: 空き家率15%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	517,057	-
2017	514,877	-
2019	511,310	-43
2021	507,211	+308
2023	500,231	-612
2024	496,666	-640

所得: 平均353万円（5年変化: +2.6%/年）

空き家率: 15%（2018年: 14.6% → 悪化）

将来人口: 2035年-4.8%、2050年-15%

松山市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

松山市のマンションマップ

松山市内のエリアランキング

緑町は松山市内32地区中23位（上位28%）。単価15.7万/㎡。 1つ上の祝谷とは4%の差。

高価格帯（1〜11位）

1 東雲町

33.8万

+115%

11 古三津

22.2万

+41%

他 9 地区

中価格帯（12〜22位）

12 萱町

22.0万

+40%

21 空港通

16.5万

+5%

22 祝谷

16.4万

+4%

他 8 地区

お手頃帯（23〜32位）

23 緑町 ◀

15.7万

―

24 衣山

15.6万

-1%

25 本町

15.3万

-3%

26 天山

15.2万

-4%

27 中村

14.9万

-5%

28 辰巳町

14.1万

-11%

29 石手

13.5万

-14%

30 住吉

11.4万

-28%

31 祝谷東町

10.7万

-32%

32 道後樋又

10.2万

-35%

最寄り駅の相場

緑町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
松山市緑町２丁目８番３１	16.9万/㎡	-	住宅,その他	鉄砲町 190m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）