南佐津間の一戸建て相場
千葉県鎌ケ谷市南佐津間 | 10件の成約データ
推定相場
南佐津間の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
5,393万円
うち土地分
4,774万円
うち建物分
620万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
17.4
平均価格
5,103
取引実績
10件
平均面積
214㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
29万
11万
'08'15'16'17'18'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築26-30年
10
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,500
1件
３ＤＫ
980
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,500円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
10.7
2023年第3四半期
3,500円
155㎡〜
22.6
2023年第2四半期
33,000円
1000㎡〜
33.0
2022年第1四半期
980円
100㎡〜
・３ＤＫ
9.8
2020年第4四半期
650円
75㎡〜
8.7
2018年第1四半期
1,800円
135㎡〜
13.3
2017年第1四半期
2,500円
160㎡〜
15.6
2016年第1四半期
1,900円
115㎡〜
16.5
2015年第1四半期
2,300円
155㎡〜
14.8
2008年第1四半期
2,900円
100㎡〜
29.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鎌ケ谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+113人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得342万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 109,562 | - |
| 2016 | 109,480 | - |
| 2018 | 109,972 | -850 |
| 2020 | 109,943 | -42 |
| 2022 | 109,564 | -84 |
| 2023 | 109,557 | +23 |
所得: 平均342万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鎌ケ谷市の一戸建てマップ
鎌ケ谷市内のエリアランキング
南佐津間は鎌ケ谷市内29地区中14位（上位52%）。
単価17.4。
1つ上の西道野辺とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）