東船橋和光台ハイツ２号棟

千葉県船橋市市場4丁目1-1 | 築54年 | 98戸

推定相場

東船橋和光台ハイツ２号棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の21.8万/㎡から2026年は19.9万/㎡へ、10年間で9.1%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では30.9%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

19.7万円/㎡

レンジ

17.7〜21.7万円/㎡

市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.517

代表面積 65.49㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 890件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の49%・26件）で、平均1,993万円です。2SLDKが最も高く平均2,043万円、3DKは平均1,736万円です。

2LDK

26件

1,993万

2SLDK

3件

2,043万

3DK

2件

1,736万

3LDK

22件

1,895万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	26件	1,993万	1,660万	2,299万
2SLDK	3件	2,043万	1,950万	2,196万
3DK	2件	1,736万	1,393万	2,078万
3LDK	22件	1,895万	1,289万	2,473万

階数別の㎡単価

1-3階

28.7万/㎡

17件

4-7階

26.6万/㎡

36件

物件概要

所在地	千葉県船橋市市場4丁目1-1
築年月	1972年11月（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	98戸
専有面積	56.71m² ～ 77.70m²
分譲会社	大和不動産
施工会社	東海興業
管理会社	関東管財
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東船橋駅

JR中央・総武線

徒歩3分

学区情報

小学校

峰台小学校

中学校

宮本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東船橋和光台ハイツ２号棟	1972	98戸	19.9万	1,300万
クリオ東船橋弐番館	1995	23戸	53.7万	2,980万
エクセレントシティ東船橋グラン	2023	99戸	76.7万	3,400万
ライオンズマンション東船橋	1989	35戸	27.9万	880万
トリネード小林	1991	15戸	-	-
クリオ東船橋壱番館	1995	25戸	49.1万	2,980万
レクセルマンション東船橋	1998	55戸	43.0万	2,680万
サンヴェール東船橋	1999	39戸	44.7万	2,980万
ロイヤルステージ東船橋ウエストウイング	1997	46戸	55.5万	3,280万
第２フドウ船橋ハイツ１号棟	1979	36戸	32.0万	2,588万
ライオンズマンション船橋第６	1990	32戸	48.9万	2,499万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

42件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	19.6万	-	26.0万	22.5万	28.9万	25.9万	-	19.9万
2LDK	-	-	-	31.1万	31.5万	33.8万	29.4万	-
2SLDK	25.7万	-	-	-	34.8万	-	-	-
3DK	-	19.1万	-	30.2万	-	-	-	-

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,300万	19.86万/㎡
2025年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,890万	32.36万/㎡
2025年4月	中層	2LDK	65㎡〜	1,890万	28.86万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	65㎡〜	1,788万	27.34万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	65㎡〜	1,788万	27.31万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	65㎡〜	1,988万	30.4万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	65㎡〜	1,988万	30.36万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,899万	24.44万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	65㎡〜	2,290万	34.97万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,849万	24.02万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,999万	25.73万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,999万	25.97万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,099万	27.02万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	65㎡〜	1,980万	30.24万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.24万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,849万	23.8万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	65㎡〜	2,288万	34.99万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	65㎡〜	2,288万	34.94万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	65㎡〜	1,980万	30.24万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	65㎡〜	1,990万	30.43万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	65㎡〜	1,990万	30.39万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	65㎡〜	2,090万	31.96万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	65㎡〜	2,090万	31.92万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	65㎡〜	2,190万	33.49万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	65㎡〜	2,080万	31.76万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.86万/㎡
2023年12月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,280万	34.82万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,750万	22.53万/㎡
2022年8月	高層	3DK	65㎡〜	1,980万	30.24万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	65㎡〜	1,880万	28.71万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,750万	22.53万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	65㎡〜	2,190万	33.45万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,820万	26.26万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.68万/㎡
2020年5月	中層	3DK	65㎡〜	1,250万	19.09万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.55万/㎡
2019年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,680万	25.66万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.55万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,750万	22.53万/㎡
2018年6月	高層	2LDK	70㎡〜	1,490万	20.66万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	65㎡〜	1,690万	25.81万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	65㎡〜	1,780万	27.18万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	70㎡〜	1,690万	24.13万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.18万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	65㎡〜	1,690万	25.81万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,850万	23.81万/㎡
2018年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,780万	27.18万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	65㎡〜	1,820万	27.8万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.71万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	65㎡〜	1,690万	25.81万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。