ライオンズマンション東船橋

千葉県船橋市市場4丁目17-8 | 築37年 | 35戸

推定相場

ライオンズマンション東船橋

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320152018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28万/㎡から2024年は34.6万/㎡へ、11年間で23.6%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では41.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万3万

20132015201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の55,000円から2021年には130,500円へ、137.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の69%・20件）で、平均959万円です。2LDKが最も高く平均3,047万円、1DKは平均959万円です。

1DK

20件

959万

2DK

2件

1,827万

2LDK

7件

3,047万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	20件	959万	756万	1,176万
2DK	2件	1,827万	1,767万	1,886万
2LDK	7件	3,047万	2,530万	3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.5万円で、1-3階（28.2万円）と比べて2.3万円（+8.2%）高くなっています。

1-3階

28.2万/㎡

25件

4-7階

30.5万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市市場4丁目17-8
築年月	1989年8月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	35戸
専有面積	23.10m² ～ 85.96m²
分譲会社	大京
施工会社	東京建設木内建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東船橋駅

JR中央・総武線

徒歩6分

学区情報

小学校

市場小学校

中学校

宮本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション東船橋	1989	35戸	27.9万	880万
トリネード小林	1991	15戸	-	-
クリオ東船橋弐番館	1995	23戸	53.7万	2,980万
エクセレントシティ東船橋グラン	2023	99戸	76.7万	3,400万
レクセルマンション東船橋	1998	55戸	43.0万	2,680万
東船橋和光台ハイツ２号棟	1972	98戸	19.9万	1,300万
クリオ東船橋壱番館	1995	25戸	49.1万	2,980万
ミオカステーロ東船橋	2007	42戸	48.7万	3,380万
第２フドウ船橋ハイツ１号棟	1979	36戸	32.0万	2,588万
ライオンズマンション船橋第６	1990	32戸	48.9万	2,499万
レクセルマンション船橋	2006	37戸	45.4万	2,950万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

21件

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1DK	24.0万	23.4万	29.8万	28.1万	29.2万	24.5万	27.9万	27.9万
2LDK	-	34.7万	27.8万	-	-	-	49.3万	41.2万

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	1DK	30㎡〜	880万	27.94万/㎡
2024年5月	高層	2LDK	85㎡〜	2,850万	33.16万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	70㎡〜	3,480万	49.33万/㎡
2024年2月	低層	1DK	30㎡〜	880万	27.94万/㎡
2023年8月	低層	1DK	30㎡〜	880万	27.94万/㎡
2023年2月	低層	1DK	30㎡〜	880万	27.94万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	70㎡〜	3,480万	49.33万/㎡
2022年9月	低層	1DK	30㎡〜	720万	22.86万/㎡
2022年2月	低層	1DK	30㎡〜	825万	26.2万/㎡
2021年5月	中層	1DK	30㎡〜	1,080万	34.29万/㎡
2021年5月	低層	1DK	30㎡〜	880万	27.94万/㎡
2021年4月	中層	1DK	30㎡〜	800万	25.4万/㎡
2020年5月	低層	1DK	30㎡〜	890万	28.26万/㎡
2020年11月	低層	1DK	30㎡〜	880万	27.94万/㎡
2019年9月	高層	2LDK	85㎡〜	2,698万	31.39万/㎡
2019年7月	中層	1DK	30㎡〜	950万	30.16万/㎡
2019年7月	低層	1DK	30㎡〜	930万	29.53万/㎡
2019年5月	低層	1DK	30㎡〜	980万	31.12万/㎡
2019年2月	高層	2LDK	85㎡〜	2,180万	25.37万/㎡
2019年10月	低層	1DK	30㎡〜	890万	28.26万/㎡
2019年10月	高層	2LDK	85㎡〜	2,298万	26.74万/㎡
2018年7月	中層	2SLDK	75㎡〜	1,980万	26.18万/㎡
2018年6月	低層	1DK	40㎡〜	980万	23.41万/㎡
2018年11月	高層	2LDK	85㎡〜	2,980万	34.71万/㎡
2017年8月	低層	1DK	30㎡〜	730万	23.18万/㎡
2017年6月	高層	2DK	45㎡〜	1,580万	31.96万/㎡
2017年4月	低層	1DK	30㎡〜	780万	24.77万/㎡
2017年10月	高層	2DK	45㎡〜	1,480万	29.94万/㎡
2015年3月	低層	1DK	30㎡〜	590万	18.74万/㎡
2014年12月	低層	1DK	40㎡〜	780万	18.63万/㎡
2014年11月	低層	1LDK	40㎡〜	780万	18.63万/㎡
2013年6月	中層	1R	20㎡〜	680万	27.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の68%）で、平均月額56,733円。2LDKなら月額92,600円が相場です。

1DK

56,733円

52,000〜67,000円

2LDK

92,600円

79,000〜133,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

17件

8〜10万

3件

10〜15万

2件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年9月	中層	2LDK	70㎡〜	133,000円	1,885円/㎡
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	128,000円	1,814円/㎡
2020年6月	中層	2LDK	50㎡〜	83,000円	1,646円/㎡
2020年11月	中層	1DK	30㎡〜	55,000円	1,746円/㎡
2019年4月	低層	1DK	30㎡〜	55,000円	1,746円/㎡
2019年3月	低層	1DK	30㎡〜	58,000円	1,841円/㎡
2019年12月	低層	1DK	30㎡〜	52,000円	1,651円/㎡
2018年9月	低層	1DK	40㎡〜	67,000円	1,600円/㎡
2018年9月	低層	1LDK	35㎡〜	67,000円	1,761円/㎡
2017年9月	中層	1DK	30㎡〜	55,000円	1,746円/㎡
2016年5月	低層	1DK	30㎡〜	52,000円	1,651円/㎡
2015年9月	中層	1DK	30㎡〜	55,000円	1,746円/㎡
2015年7月	中層	1DK	30㎡〜	58,000円	1,841円/㎡
2015年5月	低層	1DK	30㎡〜	59,000円	1,873円/㎡
2015年3月	中層	2LDK	50㎡〜	84,000円	1,665円/㎡
2015年1月	中層	1DK	30㎡〜	58,000円	1,841円/㎡
2015年12月	低層	1DK	30㎡〜	55,000円	1,746円/㎡
2015年11月	低層	1DK	30㎡〜	59,000円	1,873円/㎡
2015年10月	中層	2LDK	50㎡〜	79,000円	1,566円/㎡
2014年9月	低層	1DK	30㎡〜	58,000円	1,841円/㎡
2014年9月	中層	2LDK	45㎡〜	84,000円	1,699円/㎡
2013年6月	中層	1DK	30㎡〜	55,000円	1,746円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。