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ミオカステーロ東船橋

千葉県船橋市駿河台1丁目5 | 築19年 | 42戸

推定相場
ミオカステーロ東船橋
最新データ
2023年5月
売買19件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.7万円。周辺エリア平均（48.7万円）を0.0%上回って、船橋市全体の平均（38.2万円）を27.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
200920122014201720192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.2万/㎡から2023年は48.7万/㎡へ、14年間で3.0%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均3,819万円です。4LDKが最も高く平均4,237万円、3LDKは平均3,819万円です。
2SLDK
3件
3,855万
3LDK
12件
3,819万
4LDK
3件
4,237万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 3,855万 3,527万 4,252万
3LDK 12件 3,819万 3,109万 4,573万
4LDK 3件 4,237万 3,447万 5,276万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.3万円で、1-2階（40.8万円）と比べて1.5万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
40.8万/㎡
15件
3階以上
42.3万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地千葉県船橋市駿河台1丁目5
築年月2007年1月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数42戸
専有面積66.60m² ～ 85.17m²
分譲会社山田建設
施工会社山田建設
管理会社エム・シー・サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東船橋駅
JR中央・総武線
徒歩8分

学区情報

小学校
峰台小学校
中学校
宮本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ミオカステーロ東船橋 2007 42戸 48.7万 3,380万
東船橋ガーデニア３号棟 1983 16戸 24.2万 1,880万
トリネード小林 1991 15戸 - -
東船橋ガーデニア４号棟 1983 20戸 38.5万 2,990万
東船橋ガーデニア５号棟 1983 8戸 33.4万 3,398万
ライオンズマンション東船橋 1989 35戸 27.9万 880万
東船橋ガーデニア７号棟 1983 8戸 - -
東船橋ガーデニア第８号棟 1983 84戸 37.1万 2,880万
東船橋ガーデニア９号棟 1983 8戸 31.9万 2,480万
クリオ東船橋弐番館 1995 23戸 53.7万 2,980万
コスモ船橋グレイスフォーム 1991 83戸 20.5万 2,980万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201620172018201920202023
3LDK 41.0万 - - - 40.0万 40.3万 40.1万 48.7万
4LDK 42.8万 - - 41.4万 - 36.8万 - -
2SLDK 37.4万 38.7万 - - - - - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年5月 - 3LDK 65㎡〜 3,380万 48.68万/㎡
2020年9月 - 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.07万/㎡
2019年8月 - 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.25万/㎡
2019年8月 - 4LDK 80㎡〜 2,970万 36.81万/㎡
2018年6月 - 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.31万/㎡
2018年4月 - 3LDK 70㎡〜 2,790万 38.67万/㎡
2017年11月 - 4LDK 80㎡〜 3,340万 41.4万/㎡
2016年2月 - 3SLDK 80㎡〜 3,280万 40.85万/㎡
2014年12月 - 2SLDK 65㎡〜 2,590万 37.3万/㎡
2014年11月 - 2SLDK 65㎡〜 2,780万 40.04万/㎡
2013年9月 - 4LDK 80㎡〜 3,450万 42.76万/㎡
2013年6月 - 2SLDK 70㎡〜 2,780万 37.38万/㎡
2013年3月 - 3LDK 65㎡〜 2,850万 41.05万/㎡
2012年6月 - 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.25万/㎡
2012年6月 - 3LDK 65㎡〜 2,650万 38.17万/㎡
2012年4月 - 3LDK 65㎡〜 2,750万 39.61万/㎡
2012年2月 - 3LDK 65㎡〜 2,990万 43.06万/㎡
2011年12月 - 3LDK 65㎡〜 3,180万 45.8万/㎡
2009年10月 - 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。