クリオ東船橋弐番館
千葉県船橋市市場4丁目2-1 | 築31年 | 23戸
最新データ
2025年1月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は53.7万円。周辺エリア平均（45.0万円）を19.1%上回って、船橋市全体の平均（38.2万円）を40.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132014202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.6万/㎡から2025年は53.7万/㎡へ、12年間で94.7%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では45.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・10件）で、平均2,701万円です。3LDKが最も高く平均3,012万円、２ＬＤＫは平均2,681万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
10件 |
2,701万 |
1,926万 |
3,800万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
2,681万 |
2,117万 |
3,000万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
2,856万 |
2,563万 |
3,149万 |
| 2LDK |
2件 |
2,769万 |
2,558万 |
2,980万 |
| 3LDK |
7件 |
3,012万 |
2,264万 |
3,799万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市市場4丁目2-1 |
|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.53m² ～ 71.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 明和地所 |
|---|
| 施工会社 | 生研建設 |
|---|
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
42.3万 |
- |
53.7万 |
| 3LDK |
27.6万 |
26.6万 |
31.6万 |
59.0万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
53.67万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,799万 |
59.09万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,799万 |
59万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,350万 |
42.32万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
31.58万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,850万 |
26.65万/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,830万 |
26.59万/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.32万/㎡ |
| 2013年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。