船橋第２ファミリーマンション
千葉県船橋市宮本3丁目2-10 | 築44年 | 42戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.9万/㎡から2024年は27.1万/㎡へ、9年間で0.5%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では15.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.7万円/㎡
レンジ
17.7〜21.7万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.517
補正係数 ×0.517
代表面積 73.55㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 890件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均2,672万円です。3LDKが最も高く平均2,672万円、4LDKは平均2,041万円です。
3LDK
2,672万
12件
4LDK
2,041万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,672万 | 1,990万 | 2,997万 |
| 4LDK | 4件 | 2,041万 | 1,950万 | 2,263万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
31.1万/㎡
4-7階
4件
26.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市宮本3丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 73.55m² ～ 80.69m² |
| 分譲会社 | 船橋ヘルスセンター |
| 施工会社 | 三井建設 大林組 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
大神宮下駅
京成本線
学区情報
小学校
船橋市立宮本小学校
中学校
船橋市立宮本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 船橋第２ファミリーマンション | 1982 | 42戸 | 27.1万 | 1,990万 |
| 船橋サンタウンＦ | 1989 | 15戸 | 20.9万 | 1,180万 |
| 昭和コーポ宮本 | 1973 | 44戸 | 26.2万 | 850万 |
| ライオンズマンション船橋宮本 | 1995 | 30戸 | 54.2万 | 2,980万 |
| 船橋ファミリータウン１０号棟 | 1981 | 48戸 | 44.3万 | 3,188万 |
| ダイアパレス船橋宮本 | 2005 | 41戸 | 47.5万 | 3,640万 |
| プレシス船橋大神宮下 | 2019 | 85戸 | 80.0万 | 4,498万 |
| 船橋スカイマンション | 1974 | 119戸 | 33.9万 | 1,380万 |
| 船橋ファミリータウン６号棟 | 1980 | 140戸 | 29.1万 | 1,798万 |
| 船橋ファミリータウン５号棟 | 1979 | 236戸 | 32.3万 | 1,280万 |
| 船橋ファミリータウン８号棟 | 1980 | 20戸 | 23.9万 | 1,480万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.9万 | - | 32.4万 | - | 36.6万 | 32.2万 | 33.8万 | 27.1万 |
| 4LDK | - | 20.7万 | - | 26.5万 | 23.8万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.06万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.5万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.46万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.36万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.14万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.5万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.22万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.78万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.58万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.8万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.8万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.52万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.01万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.72万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,520万 | 20.67万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。